우림필유
경기도 평택시 가재동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억원 1억 9,000만원 ~ 2억 3,000만원 | 778만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 778만원, 지역 중위 906만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.9% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
우림필유는 평단가 778만원으로 지역 중위 평단가 906만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 3,290만원과 비교하면 약 3,290만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.9%로 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 이 저평가가 단기 약세와 거래 부진을 반영한 결과일 수 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있는 점은 저평가 해석에 유리하지만, 하락 추세가 이어질 경우 갭이 더 벌어질 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 84.98㎡26평직거래 | 16층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.12 | 84.98㎡26평 | 11층 | 2억원 |
| 26.08.01 | 84.98㎡26평 | 3층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.29 | 84.98㎡26평 | 18층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.24 | 84.98㎡26평 | 14층 | 2억 900만원 |
| 26.06.04 | 84.98㎡26평 | 11층 | 2억 1,000만원 |
| 26.05.27 | 84.98㎡26평 | 10층 | 2억 1,000만원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 301개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송화지구우미이노스빌 2005년 준공 | 2억원 | 782만원 | 58 |
| SKVIEW1단지 2007년 준공 | 3억 2,700만원 | 772만원 | 80 |
| 화현마을우림필유 2005년 준공 | 1억 9,700만원 | 767만원 | 62 |
| 건영캐스빌 2005년 준공 | 1억 9,500만원 | 759만원 | 64 |
자주 묻는 질문
우림필유 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림필유의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림필유은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,290만원으로, 현재 실거래가가 약 3,290만원 낮습니다.
우림필유 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억원 입니다. 평단가는 약 778만원입니다.
우림필유 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우림필유은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 301개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림필유은 몇 년에 준공됐나요?
우림필유은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.