고덕국제신도시 포레스트자이
경기도 평택시 고덕동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 8,000만원 4억 9,000만원 ~ 5억 8,200만원 | 2,264만원 | 24건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,264만원, 지역 중위 906만원 대비 150% 높음
실거래가 대비 기대가격 136% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 24건 (중개 24건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,264만원으로 지역 중위 평단가 906만원의 약 2.5배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 4,603만원보다 실제 거래가가 3억 3,397만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 +2.2% 상승했고 거래 24건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 실제 거래로 확인되고 있다는 의미이나, 그만큼 기대가격과의 괴리가 크다는 해석도 가능합니다. 따라서 이 수치만으로는 시장가격이 연식 보정 기준보다 상당히 높게 형성된 상태로 보입니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.6876㎡26평 | 9층 | 5억 8,000만원 |
| 26.10.02 | 84.6213㎡26평 | 3층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.22 | 84.6137㎡26평 | 20층 | 5억 8,000만원 |
| 26.09.21 | 84.6213㎡26평 | 18층 | 5억 6,850만원 |
| 26.09.07 | 84.6876㎡26평 | 2층 | 4억 9,000만원 |
| 26.09.06 | 84.6213㎡26평 | 16층 | 5억 6,000만원 |
| 26.09.03 | 84.6213㎡26평 | 24층 | 5억 8,200만원 |
| 26.09.02 | 84.6213㎡26평 | 25층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 84.6213㎡26평 | 6층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.08 | 84.6213㎡26평 | 6층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.30 | 84.6813㎡26평 | 29층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.13 | 84.6213㎡26평 | 18층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.09 | 84.6213㎡26평 | 16층 | 5억 5,300만원 |
| 26.07.09 | 84.6213㎡26평 | 10층 | 5억 5,800만원 |
| 26.07.07 | 84.6813㎡26평 | 30층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.06 | 84.6876㎡26평 | 3층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.05 | 84.6876㎡26평 | 18층 | 5억 5,800만원 |
| 26.07.01 | 84.6213㎡26평 | 25층 | 5억 5,800만원 |
| 26.06.25 | 84.6213㎡26평 | 12층 | 5억 4,800만원 |
| 26.06.21 | 84.6876㎡26평 | 8층 | 5억원 |
평택시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 301개 단지 중 271위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신영평택비전지웰푸르지오 2019년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,222만원 | 0 |
| 평택비전레이크푸르지오 2019년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,319만원 | 0 |
| 신안인스빌시그니처 2020년 준공 | 5억 5,300만원 | 2,152만원 | 0 |
| 고덕국제신도시파라곤에듀포레 2021년 준공 | 5억 6,200만원 | 2,191만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고덕국제신도시 포레스트자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고덕국제신도시 포레스트자이의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고덕국제신도시 포레스트자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,603만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고덕국제신도시 포레스트자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,264만원입니다.
고덕국제신도시 포레스트자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고덕국제신도시 포레스트자이은 평택시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 평택시 301개 단지 중 271위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고덕국제신도시 포레스트자이은 몇 년에 준공됐나요?
고덕국제신도시 포레스트자이은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.