브라운스톤2차
경기도 광명시 철산동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 9억 600만원 | 5,117만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 9억 3,000만원 | 5,145만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 10억 3,400만원 9억원 ~ 10억 3,400만원 | 4,040만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,145만원, 지역 중위 3,525만원 대비 46% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
브라운스톤2차는 평단가가 5,145만원으로 지역 중위 평단가 3,525만원보다 약 46% 높고, 연식 보정 기대가격 6억 3,720만원과 비교하면 실거래가가 2억 9,280만원 더 비싼 상태입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 -2%로 약세를 보이는 점도 현재 가격 수준이 부담으로 작용할 수 있음을 시사합니다. 다만 대표 시세가 중개거래 11건을 바탕으로 한 수치이므로 실제 시장가를 일부 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 84.613㎡26평 | 13층 | 10억 3,400만원 |
| 26.09.23 | 59.757㎡18평 | 8층 | 9억 3,000만원 |
| 26.09.10 | 84.613㎡26평 | 8층 | 9억 5,000만원 |
| 26.08.31 | 84.613㎡26평 | 19층 | 9억 4,000만원 |
| 26.08.07 | 84.613㎡26평 | 3층 | 9억 7,000만원 |
| 26.08.07 | 84.613㎡26평 | 16층 | 9억원 |
| 26.07.24 | 84.613㎡26평 | 14층 | 9억 5,000만원 |
| 26.07.21 | 84.613㎡26평 | 20층 | 10억 3,000만원 |
| 26.07.02 | 58.531㎡18평 | 7층 | 9억 600만원 |
| 26.06.19 | 84.613㎡26평 | 14층 | 9억 7,000만원 |
| 26.06.04 | 84.613㎡26평 | 13층 | 9억 3,500만원 |
광명시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 68위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두산위브 2007년 준공 | 8억 6,000만원 | 4,753만원 | 0 |
| 월드메르디앙 2007년 준공 | 8억 5,000만원 | 4,707만원 | 0 |
| 광명 두산위브 트레지움 2009년 준공 | 12억 5,000만원 | 4,862만원 | 0 |
| 현진에버빌 2005년 준공 | 8억 5,000만원 | 4,698만원 | 0 |
자주 묻는 질문
브라운스톤2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
브라운스톤2차의 최근 매매 실거래가는 9억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
브라운스톤2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 3,720만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
브라운스톤2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 9억 600만원, 60㎡(18평) 9억 3,000만원, 85㎡(26평) 10억 3,400만원 입니다. 평단가는 약 5,145만원입니다.
브라운스톤2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
브라운스톤2차은 광명시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광명시 96개 단지 중 68위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
브라운스톤2차은 몇 년에 준공됐나요?
브라운스톤2차은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.