힐스테이트소사역
경기도 부천시 소사구 소사본동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 10억원 9억 4,800만원 ~ 10억원 | 3,891만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,891만원, 지역 중위 1,734만원 대비 124% 높음
실거래가 대비 기대가격 95% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.5% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
힐스테이트소사역은 평단가가 3,891만원으로 지역 중위 평단가 1,734만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 5억 1,247만원보다 약 4억 8,753만원 높게 거래되어 수치상 강한 고평가로 나타납니다. 다만 최근 거래가 2건뿐이라 시세의 대표성이 약하고, 최근 3개월 추세가 +5.5%로 단기 상승분이 반영된 점도 감안해야 합니다. 대표 거래가 중개거래여서 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격이 시장가와 다를 가능성은 낮지만, 거래 건수가 적어 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 84.9562㎡26평 | 8층 | 10억원 |
| 26.05.04 | 84.9992㎡26평 | 20층 | 9억 4,800만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 117위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 일루미스테이트 2024년 준공 | 6억 4,800만원 | 3,573만원 | 0 |
| 이편한세상온수역 2020년 준공 | 10억 8,000만원 | 4,202만원 | 0 |
| 센텀포레스트 2024년 준공 | 4억 9,500만원 | 3,078만원 | 0 |
| 현대프라힐스소사역더프라임 2024년 준공 | 6억 7,000만원 | 2,957만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트소사역 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트소사역의 최근 매매 실거래가는 10억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트소사역은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,247만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트소사역 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 10억원 입니다. 평단가는 약 3,891만원입니다.
힐스테이트소사역 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트소사역은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 160개 단지 중 117위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트소사역은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트소사역은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.