역곡두진
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 500만원 2억 8,000만원 ~ 4억 500만원 | 1,576만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,576만원, 지역 중위 1,766만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -30.9% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 제시된 4억 500만원은 비교적 신뢰할 수 있는 시장가로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 30.9% 급락한 상태라 현재 가격이 단기 하락 압력을 받은 결과라는 점을 고려해야 합니다. 이 아파트의 평단가(1,576만원)는 지역 중위 평단가(1,766만원)보다 낮고, 연식 보정 기대가격(4억 848만원)보다 348만원 저렴하지만, 저평가 스코어가 52점으로 '적정' 수준에 가깝습니다. 따라서 큰 폭의 저평가라기보다는 급락 이후 가격이 기대치에 근접해 있는 상태로 해석되며, 최근 거래가 2건뿐이라 가격 형성이 충분히 검증되지 않았을 가능성도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 84.96㎡26평직거래 | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.27 | 84.96㎡26평 | 8층 | 4억 500만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 풍림 1996년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,657만원 | 41 |
| 아주 1995년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 32 |
| 초원 2001년 준공 | 2억 4,500만원 | 1,478만원 | 64 |
| 보강센트럴빌(101동) 2002년 준공 | 3억원 | 1,499만원 | 61 |
자주 묻는 질문
역곡두진 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
역곡두진의 최근 매매 실거래가는 4억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
역곡두진은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 848만원으로, 현재 실거래가가 약 348만원 낮습니다.
역곡두진 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,576만원입니다.
역곡두진 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
역곡두진은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
역곡두진은 몇 년에 준공됐나요?
역곡두진은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.