녹양힐스테이트
경기도 의정부시 녹양동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,000만원 2억 7,500만원 ~ 3억원 | 1,543만원 | 8건 직거래 포함 |
| 80㎡24평 | 3억 2,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 4,700만원 | 1,327만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 3,800만원 3억 2,800만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,315만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,543만원, 지역 중위 1,401만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 22건 (중개 21건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
녹양힐스테이트는 중개거래 21건을 포함해 최근 3개월간 22건이 거래된 정상적인 시장 거래 흐름을 보이는 단지로, 대표 시세를 직거래나 특수 거래가 아닌 중개거래로 산정해도 무리가 없습니다. 이 단지의 평단가는 1,543만원으로 지역 중위 평단가 1,401만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 5,420만원과 비교하면 실제 시세가 약 2,580만원 비싼 수준입니다. 이런 이유로 저평가 스코어가 30/100으로 산출되어 고평가 쪽으로 분류된 것으로 보이며, 최근 3개월 시세가 1.9% 상승한 점은 참고할 만하나 이것만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 59.98㎡18평 | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 26.10.02 | 59.98㎡18평 | 17층 | 2억 9,500만원 |
| 26.10.02 | 59.98㎡18평 | 15층 | 3억원 |
| 26.09.11 | 84.96㎡26평 | 3층 | 3억 3,800만원 |
| 26.09.10 | 59.98㎡18평직거래 | 19층 | 3억원 |
| 26.09.08 | 84.96㎡26평 | 16층 | 3억 3,500만원 |
| 26.08.21 | 84.96㎡26평 | 9층 | 3억 2,800만원 |
| 26.08.15 | 84.96㎡26평 | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 84.96㎡26평 | 2층 | 3억 2,800만원 |
| 26.07.23 | 84.96㎡26평 | 4층 | 3억 3,200만원 |
| 26.07.10 | 79.73㎡24평 | 7층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.07 | 84.96㎡26평 | 17층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.24 | 59.98㎡18평 | 5층 | 2억 7,800만원 |
| 26.06.20 | 79.73㎡24평 | 9층 | 3억 4,700만원 |
| 26.06.15 | 84.96㎡26평 | 9층 | 3억 5,800만원 |
| 26.05.26 | 84.96㎡26평 | 6층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.21 | 59.98㎡18평 | 17층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.14 | 59.98㎡18평 | 10층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.08 | 59.98㎡18평 | 19층 | 2억 7,500만원 |
| 26.05.04 | 84.96㎡26평 | 15층 | 3억 5,800만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 261개 단지 중 167위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
녹양힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
녹양힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
녹양힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,420만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
녹양힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,000만원, 80㎡(24평) 3억 2,000만원, 85㎡(26평) 3억 3,800만원 입니다. 평단가는 약 1,543만원입니다.
녹양힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
녹양힐스테이트은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 261개 단지 중 167위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
녹양힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
녹양힐스테이트은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.