녹양힐스테이트
경기도 의정부시 녹양동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,800만원 2억 7,000만원 ~ 2억 9,000만원 | 1,532만원 | 6건 직거래 포함 |
| 80㎡24평 | 3억 2,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 4,700만원 | 1,327만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,800만원 2억 5,500만원 ~ 4억원 | 1,276만원 | 14건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,276만원, 지역 중위 1,405만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 22건 (중개 19건 · 직거래 3건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
녹양힐스테이트는 평단가가 1,276만원으로 지역 중위 평단가 1,405만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 6,109만원과 비교하면 약 3,309만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 -1.9%로 약세이고 거래건수는 22건(중개거래 19건)이라, 이 수치만 보면 시장가 대비 할인된 저평가로 해석될 여지가 있습니다. 다만 저평가 스코어 68점은 절대적 확정이 아니라 상대적 추정치이며, 최근 하락 추세가 이어질 경우 갭이 더 벌어질 수도 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.96㎡26평 | 9층 | 3억 2,800만원 |
| 26.08.15 | 84.96㎡26평 | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 84.96㎡26평 | 2층 | 3억 2,800만원 |
| 26.07.23 | 84.96㎡26평 | 4층 | 3억 3,200만원 |
| 26.07.10 | 79.73㎡24평 | 7층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.07 | 84.96㎡26평 | 17층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.24 | 59.98㎡18평 | 5층 | 2억 7,800만원 |
| 26.06.20 | 79.73㎡24평 | 9층 | 3억 4,700만원 |
| 26.06.15 | 84.96㎡26평 | 9층 | 3억 5,800만원 |
| 26.05.26 | 84.96㎡26평 | 6층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.21 | 59.98㎡18평 | 17층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.14 | 59.98㎡18평 | 10층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.08 | 59.98㎡18평 | 19층 | 2억 7,500만원 |
| 26.05.04 | 84.96㎡26평 | 15층 | 3억 5,800만원 |
| 26.05.04 | 84.96㎡26평 | 11층 | 3억 4,300만원 |
| 26.05.01 | 84.96㎡26평 | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.28 | 59.98㎡18평직거래 | 8층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.25 | 84.96㎡26평 | 13층 | 4억원 |
| 26.04.23 | 84.96㎡26평직거래 | 10층 | 2억 5,500만원 |
| 26.04.22 | 59.98㎡18평 | 8층 | 2억 9,000만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 256개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한일유앤아이 2006년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 65 |
| 영무예다음 2007년 준공 | 2억 3,400만원 | 1,269만원 | 69 |
| 신도브래뉴1차 2004년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,310만원 | 43 |
| 용현동신도브래뉴PLUS 2006년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,366만원 | 56 |
자주 묻는 질문
녹양힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
녹양힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 3억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
녹양힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,109만원으로, 현재 실거래가가 약 3,309만원 낮습니다.
녹양힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,800만원, 80㎡(24평) 3억 2,000만원, 85㎡(26평) 3억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 1,276만원입니다.
녹양힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
녹양힐스테이트은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 256개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
녹양힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
녹양힐스테이트은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.