민락e-편한세상
경기도 의정부시 민락동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 1,000만원 3억 1,000만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,714만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 500만원 3억 1,000만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,576만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,714만원, 지역 중위 1,405만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 민락e-편한세상의 평단가는 1,714만원으로 지역 중위 평단가 1,405만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 5,406만원과 비교해도 실제 시세가 약 5,594만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 6/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세도 -1%로 약한 하락 흐름을 보이고 있습니다. 다만 최근 거래 8건이 모두 중개거래이고 거래 자체는 일정 수준 발생하고 있어, 이 수치만으로 가격이 곧 조정된다고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 59.778㎡18평 | 3층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.24 | 59.778㎡18평 | 12층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.10 | 84.9591㎡26평 | 5층 | 4억 500만원 |
| 26.07.07 | 84.9591㎡26평 | 5층 | 4억원 |
| 26.06.14 | 84.9591㎡26평 | 7층 | 4억 500만원 |
| 26.06.13 | 84.9591㎡26평 | 10층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.04 | 84.9591㎡26평 | 8층 | 4억 1,000만원 |
| 26.04.09 | 84.9591㎡26평 | 9층 | 4억 300만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 256개 단지 중 204위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
민락e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
민락e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
민락e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 6점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,406만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
민락e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 1,000만원, 85㎡(26평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,714만원입니다.
민락e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
민락e-편한세상은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 256개 단지 중 204위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
민락e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
민락e-편한세상은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.