판교알파리움2단지
경기도 성남시 분당구 백현동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 97㎡29평 | 25억 7,000만원 24억 5,000만원 ~ 25억 7,000만원 | 8,775만원 | 2건 |
| 129㎡39평 | 30억원 27억원 ~ 31억 3,000만원 | 7,660만원 | 9건 직거래 포함 |
| 142㎡43평 | 34억 5,000만원 34억 5,000만원 ~ 36억원 | 8,031만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,775만원, 지역 중위 6,958만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.3% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
판교알파리움2단지의 평단가는 8,775만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 약 26% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 20억 3,776만원과 비교하면 실제 거래가는 5억 3,224만원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.3% 상승했고 중개거래가 13건 중 12건으로 거래가 실제로 이뤄지고 있다는 점은, 단순히 가격이 높다는 것만으로 설명하기 어려운 부분입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 129.477㎡39평 | 4층 | 30억원 |
| 26.09.02 | 96.815㎡29평 | 13층 | 25억 7,000만원 |
| 26.08.24 | 129.253㎡39평 | 7층 | 29억 9,980만원 |
| 26.07.17 | 129.477㎡39평 | 20층 | 31억 3,000만원 |
| 26.07.06 | 129.253㎡39평 | 5층 | 28억원 |
| 26.06.07 | 129.477㎡39평직거래 | 6층 | 29억원 |
| 26.05.28 | 142.013㎡43평 | 4층 | 34억 5,000만원 |
| 26.05.16 | 129.477㎡39평 | 19층 | 29억 5,000만원 |
| 26.05.11 | 129.253㎡39평 | 6층 | 28억원 |
| 26.05.07 | 129.477㎡39평 | 12층 | 29억원 |
| 26.05.04 | 129.477㎡39평 | 5층 | 27억원 |
| 26.05.02 | 142.013㎡43평 | 3층 | 36억원 |
| 26.05.01 | 96.815㎡29평 | 18층 | 24억 5,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 판교알파리움1단지 2015년 준공 | 38억원 | 8,846만원 | 0 |
| 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 2009년 준공 | 14억 7,000만원 | 8,765만원 | 0 |
| 판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 2009년 준공 | 15억 3,500만원 | 8,713만원 | 0 |
| 판교푸르지오월드마크 2013년 준공 | 30억 6,500만원 | 7,941만원 | 22 |
자주 묻는 질문
판교알파리움2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
판교알파리움2단지의 최근 매매 실거래가는 25억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
판교알파리움2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 3,776만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
판교알파리움2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
97㎡(29평) 25억 7,000만원, 129㎡(39평) 30억원, 142㎡(43평) 34억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 8,775만원입니다.
판교알파리움2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
판교알파리움2단지은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
판교알파리움2단지은 몇 년에 준공됐나요?
판교알파리움2단지은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.