백현마을6단지(주공)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면, 백현마을6단지(주공)의 최근 매매 실거래가는 24억 5,000만원으로, 지역 중위 평단가(7,060만원)와 연식 보정 기대가격(약 15억 9,661만원)을 크게 웃돌고 있습니다. 이는 기대가격 대비 약 8억 5,000만원 이상 높은 수준으로, 저평가 스코어가 0/100으로 산출될 만큼 현재 가격이 시장 평균이나 과거 거래 흐름에 비해 상당히 높게 형성되어 있다고 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.5% 오르고 거래도 6건(모두 중개거래) 이루어지는 등 수요가 존재하는 점은 확인되지만, 이러한 상승세가 현재의 높은 가격을 계속 정당화할지는 불확실합니다. 결론적으로, 단순 수치 비교로는 이 아파트가 강한 고평가 상태로 평가되며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

성남시 분당구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 187개 단지 중 124위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.