백현마을2단지
경기도 성남시 분당구 백현동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 27억 5,000만원 23억 3,000만원 ~ 28억원 | 10,758만원 | 5건 |
| 101㎡31평 | 30억 3,000만원 | 9,893만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 28억원 | 9,090만원 | 1건 |
| 119㎡36평 | 30억원 | 8,358만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,893만원, 지역 중위 6,958만원 대비 42% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.6% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 9,893만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 약 42% 높고, 연식 보정 기대가격 21억 3,111만원과 비교해도 실제 거래가가 8억 9,889만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 저평가 근거가 전혀 없습니다. 다만 최근 3개월 시세가 8.6% 상승하고 중개거래 8건이 확인된다는 점은 현재 가격대에서 거래가 이뤄지고 있음을 보여주는 참고 지표일 뿐, 그 자체가 적정가를 보증하지는 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 101.25㎡31평 | 20층 | 30억 3,000만원 |
| 26.09.12 | 84.5㎡26평 | 18층 | 27억 5,000만원 |
| 26.07.17 | 84.5㎡26평 | 3층 | 28억원 |
| 26.06.03 | 101.83㎡31평 | 9층 | 28억원 |
| 26.05.11 | 118.65㎡36평 | 19층 | 30억원 |
| 26.05.08 | 84.5㎡26평 | 4층 | 23억 3,000만원 |
| 26.05.08 | 84.82㎡26평 | 4층 | 24억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 84.5㎡26평 | 9층 | 25억 6,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 137위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 백현마을7단지(주공) 2009년 준공 | 25억원 | 9,757만원 | 0 |
| 봇들마을4단지(주공) 2009년 준공 | 21억 7,000만원 | 9,635만원 | 0 |
| 판교원마을7단지(모아미래도) 2009년 준공 | 16억원 | 9,352만원 | 0 |
| 산운마을9단지(대방노블랜드) 2008년 준공 | 17억 2,000만원 | 9,488만원 | 0 |
자주 묻는 질문
백현마을2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백현마을2단지의 최근 매매 실거래가는 30억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백현마을2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 21억 3,111만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
백현마을2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 27억 5,000만원, 101㎡(31평) 30억 3,000만원, 102㎡(31평) 28억원, 119㎡(36평) 30억원 입니다. 평단가는 약 9,893만원입니다.
백현마을2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백현마을2단지은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 137위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백현마을2단지은 몇 년에 준공됐나요?
백현마을2단지은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.