산운마을9단지(대방노블랜드)
경기도 성남시 분당구 운중동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 17억 2,000만원 15억 7,000만원 ~ 17억 3,700만원 | 9,488만원 | 7건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 20억원 19억원 ~ 20억원 | 7,779만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,488만원, 지역 중위 6,958만원 대비 36% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8% 상승
최근 실거래 10건 (중개 7건 · 직거래 3건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 9,488만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 약 36% 높고, 연식 보정 기대가격 12억 6,140만원과 비교해도 실제 거래가가 4억 5,860만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 8% 상승한 점은 현재 가격 수준이 단기간에 더 올라온 결과임을 보여줍니다. 다만 대표 시세가 중개거래 10건 중 7건을 포함한 정상 거래라는 점에서, 이 가격 자체를 시장가가 아닌 예외로 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 59.93㎡18평 | 9층 | 17억 2,000만원 |
| 26.09.23 | 59.93㎡18평직거래 | 11층 | 15억 7,000만원 |
| 26.09.21 | 59.93㎡18평직거래 | 13층 | 15억 9,000만원 |
| 26.09.17 | 59.93㎡18평직거래 | 15층 | 15억 9,000만원 |
| 26.09.03 | 59.93㎡18평 | 11층 | 16억 8,000만원 |
| 26.08.21 | 59.93㎡18평 | 2층 | 16억 3,000만원 |
| 26.08.13 | 84.99㎡26평 | 9층 | 20억원 |
| 26.06.20 | 59.93㎡18평 | 5층 | 17억 3,700만원 |
| 26.05.25 | 84.99㎡26평 | 13층 | 19억 3,500만원 |
| 26.05.02 | 84.99㎡26평 | 16층 | 19억원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 133위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 판교원마을7단지(모아미래도) 2009년 준공 | 16억원 | 9,352만원 | 0 |
| 봇들마을4단지(주공) 2009년 준공 | 21억 7,000만원 | 9,635만원 | 0 |
| 산운마을10단지(대광로제비앙) 2009년 준공 | 16억 8,000만원 | 9,259만원 | 0 |
| 백현마을7단지(주공) 2009년 준공 | 25억원 | 9,757만원 | 0 |
자주 묻는 질문
산운마을9단지(대방노블랜드) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산운마을9단지(대방노블랜드)의 최근 매매 실거래가는 17억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산운마을9단지(대방노블랜드)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 6,140만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
산운마을9단지(대방노블랜드) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 17억 2,000만원, 85㎡(26평) 20억원 입니다. 평단가는 약 9,488만원입니다.
산운마을9단지(대방노블랜드) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산운마을9단지(대방노블랜드)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 133위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산운마을9단지(대방노블랜드)은 몇 년에 준공됐나요?
산운마을9단지(대방노블랜드)은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.