백현마을5단지(주공)
경기도 성남시 분당구 백현동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 24억 9,000만원 22억 7,000만원 ~ 24억 9,000만원 | 10,987만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 28억원 23억원 ~ 28억원 | 10,892만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 10,892만원, 지역 중위 7,060만원 대비 54% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.7% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1억 892만원으로 지역 중위 평단가 7,060만원보다 약 54% 높고, 연식 보정 기대가격 18억 1,488만원과 비교해도 실거래가가 약 9억 8,512만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +3.7%로 상승세이긴 하나 이는 가격 수준 자체가 이미 높다는 점을 상쇄하지는 못합니다. 다만 최근 거래 11건이 모두 중개거래이고 직거래나 토지임대부 단지가 아니므로, 이 가격은 시장에서 형성된 실제 거래가로 보는 것이 타당합니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 84.98㎡26평 | 11층 | 28억원 |
| 26.07.24 | 84.91㎡26평 | 8층 | 26억 9,000만원 |
| 26.07.11 | 84.91㎡26평 | 10층 | 25억원 |
| 26.07.09 | 84.98㎡26평 | 11층 | 26억 9,000만원 |
| 26.07.03 | 74.92㎡23평 | 14층 | 24억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 84.91㎡26평 | 1층 | 24억원 |
| 26.05.08 | 84.98㎡26평 | 7층 | 27억원 |
| 26.05.07 | 74.76㎡23평 | 15층 | 23억 5,000만원 |
| 26.04.19 | 74.76㎡23평 | 16층 | 22억 7,000만원 |
| 26.04.09 | 84.7㎡26평 | 9층 | 25억 2,000만원 |
| 26.04.04 | 84.73㎡26평 | 5층 | 23억원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 158위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 봇들마을3단지(주공) 2009년 준공 | 19억 6,800만원 | 10,852만원 | 0 |
| 백현마을6단지(주공) 2009년 준공 | 24억 5,000만원 | 10,834만원 | 0 |
| 백현마을2단지 2009년 준공 | 28억원 | 10,954만원 | 0 |
| 봇들마을7단지 2009년 준공 | 27억원 | 10,523만원 | 0 |
자주 묻는 질문
백현마을5단지(주공) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백현마을5단지(주공)의 최근 매매 실거래가는 28억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백현마을5단지(주공)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 1,488만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
백현마을5단지(주공) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 24억 9,000만원, 85㎡(26평) 28억원 입니다. 평단가는 약 10,892만원입니다.
백현마을5단지(주공) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백현마을5단지(주공)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 158위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백현마을5단지(주공)은 몇 년에 준공됐나요?
백현마을5단지(주공)은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.