힐스테이트판교엘포레A6BL

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 4,516만원으로 지역 중위 평단가 7,060만원의 약 64% 수준이고, 연식 보정 기대가격 31억 4,653만원과 최근 실거래가 17억 5,000만원 사이에는 약 13억 9,653만원의 격차가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1%로 약세이고 거래건수는 11건이며 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래라는 점은 확인되나, 이 가격이 시장 전체를 대표하는지, 특정 조건의 거래인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 따라서 이 격차는 해당 단지가 시장에서 저평가되어 있다기보다는, 비교 기준이 되는 지역 중위 평단가나 연식 보정 방식이 실제 시장가와 다를 가능성을 함께 시사합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

성남시 분당구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 187개 단지 중 4위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.