광교모아엘가레이크파크
경기도 수원시 영통구 하동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 8,000만원 7억 6,900만원 ~ 9억원 | 4,857만원 | 11건 |
| 75㎡23평 | 8억 7,000만원 | 3,846만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 9억 8,000만원 9억 3,000만원 ~ 10억원 | 3,812만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,857만원, 지역 중위 3,097만원 대비 57% 높음
실거래가 대비 기대가격 57% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
광교모아엘가레이크파크의 평단가는 4,857만원으로 지역 중위 평단가 3,097만원보다 약 57% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 6,107만원과 비교하면 실거래가가 3억 1,893만원 더 높게 형성되어 있습니다. 이 수치만 보면 시장 평균이나 연식 대비 가격이 상당히 높은 수준이라 고평가 신호로 읽힙니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.3% 상승하고 중개거래 15건이 발생한 점은 현재 가격대에서도 거래가 이어지고 있음을 보여줍니다. 이는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 59.89㎡18평 | 18층 | 8억 8,000만원 |
| 26.09.29 | 59.92㎡18평 | 8층 | 8억 6,800만원 |
| 26.09.06 | 59.73㎡18평 | 21층 | 9억원 |
| 26.08.01 | 59.92㎡18평 | 2층 | 7억 9,000만원 |
| 26.07.31 | 84.98㎡26평 | 10층 | 10억원 |
| 26.07.31 | 84.98㎡26평 | 10층 | 9억 8,000만원 |
| 26.07.15 | 59.73㎡18평 | 2층 | 7억 6,900만원 |
| 26.07.14 | 59.73㎡18평 | 2층 | 8억원 |
| 26.07.11 | 59.92㎡18평 | 9층 | 8억 3,500만원 |
| 26.07.04 | 59.89㎡18평 | 3층 | 7억 9,000만원 |
| 26.06.09 | 74.78㎡23평 | 12층 | 8억 7,000만원 |
| 26.06.07 | 59.73㎡18평 | 6층 | 8억 900만원 |
| 26.06.04 | 59.89㎡18평 | 12층 | 8억 1,000만원 |
| 26.05.23 | 59.89㎡18평 | 22층 | 8억 4,800만원 |
| 26.05.05 | 84.98㎡26평 | 4층 | 9억 3,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 112위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오드카운티 2012년 준공 | 18억 5,000만원 | 5,014만원 | 0 |
| 영통라온프라이빗 2017년 준공 | 8억 9,800만원 | 4,961만원 | 0 |
| 래미안영통마크원2단지 2013년 준공 | 11억 7,000만원 | 4,554만원 | 0 |
| 광교역참누리포레스트 2015년 준공 | 8억 2,000만원 | 4,551만원 | 0 |
자주 묻는 질문
광교모아엘가레이크파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광교모아엘가레이크파크의 최근 매매 실거래가는 8억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광교모아엘가레이크파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 6,107만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광교모아엘가레이크파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 8,000만원, 75㎡(23평) 8억 7,000만원, 85㎡(26평) 9억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 4,857만원입니다.
광교모아엘가레이크파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광교모아엘가레이크파크은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 112위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광교모아엘가레이크파크은 몇 년에 준공됐나요?
광교모아엘가레이크파크은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.