광교역참누리포레스트
경기도 수원시 영통구 이의동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 2,000만원 6억 8,000만원 ~ 8억 3,500만원 | 4,551만원 | 21건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,551만원, 지역 중위 3,097만원 대비 47% 높음
실거래가 대비 기대가격 47% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.8% 상승
최근 실거래 21건 (중개 20건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
광교역참누리포레스트는 평단가가 4,551만원으로 지역 중위 평단가 3,097만원보다 약 47% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 5,803만원과 비교하면 실거래가가 2억 6,197만원 더 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 7.8% 상승한 점은 현재 가격 수준이 단기 상승분을 상당 부분 반영하고 있을 가능성을 보여줍니다. 다만 대표 시세가 중개거래 21건 중 20건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하나, 수치상으로는 기대가격 대비 높은 프리미엄이 핵심 고평가 근거입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 59.5653㎡18평 | 6층 | 8억 2,000만원 |
| 26.08.03 | 59.5477㎡18평 | 5층 | 8억 3,500만원 |
| 26.07.30 | 59.5477㎡18평직거래 | 4층 | 8억 1,500만원 |
| 26.07.29 | 59.5477㎡18평 | 1층 | 7억 6,000만원 |
| 26.07.22 | 59.6129㎡18평 | 3층 | 7억 7,000만원 |
| 26.07.18 | 59.6129㎡18평 | 3층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.15 | 59.5653㎡18평 | 7층 | 7억 9,500만원 |
| 26.07.10 | 59.5477㎡18평 | 3층 | 7억 8,500만원 |
| 26.07.02 | 59.6129㎡18평 | 6층 | 7억 8,500만원 |
| 26.06.23 | 59.5477㎡18평 | 6층 | 7억 8,500만원 |
| 26.06.23 | 59.6129㎡18평 | 1층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.06 | 59.6129㎡18평 | 6층 | 7억 6,000만원 |
| 26.06.06 | 59.5477㎡18평 | 5층 | 8억원 |
| 26.06.03 | 59.6129㎡18평 | 4층 | 7억 5,500만원 |
| 26.06.01 | 59.6129㎡18평 | 1층 | 7억 1,000만원 |
| 26.05.30 | 59.6129㎡18평 | 6층 | 7억 5,600만원 |
| 26.05.23 | 59.6129㎡18평 | 7층 | 7억 4,500만원 |
| 26.05.23 | 59.5653㎡18평 | 7층 | 7억 4,200만원 |
| 26.05.08 | 59.5477㎡18평 | 3층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.05 | 59.6129㎡18평 | 2층 | 7억 1,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 120위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안영통마크원2단지 2013년 준공 | 11억 7,000만원 | 4,554만원 | 0 |
| 광교호반베르디움트라엘 2017년 준공 | 13억 7,000만원 | 4,506만원 | 0 |
| 광교시티아이 2015년 준공 | 5억 7,000만원 | 4,297만원 | 0 |
| 광교모아엘가레이크파크 2014년 준공 | 8억 8,000만원 | 4,857만원 | 0 |
자주 묻는 질문
광교역참누리포레스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광교역참누리포레스트의 최근 매매 실거래가는 8억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광교역참누리포레스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,803만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광교역참누리포레스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 4,551만원입니다.
광교역참누리포레스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광교역참누리포레스트은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 120위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광교역참누리포레스트은 몇 년에 준공됐나요?
광교역참누리포레스트은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.