주공그린빌3
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억 5,800만원 4억 9,500만원 ~ 5억 6,000만원 | 2,184만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 5억 3,000만원 5억원 ~ 5억 3,500만원 | 2,073만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,073만원, 지역 중위 2,867만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 19건 (중개 18건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공그린빌3의 평단가는 2,073만원으로, 지역 중위 평단가 2,867만원보다 약 28% 낮습니다. 준공연도가 2002년인 점을 반영한 연식 보정 기대가격 6억 5,964만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 2,964만원 낮아, 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷합니다. 최근 3개월 시세가 3.8% 상승했고 거래도 19건(중개거래 18건)으로 꾸준해, 가격이 회복 흐름에 있는 것으로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 84.51㎡26평 | 17층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.29 | 84.45㎡26평 | 9층 | 5억 5,800만원 |
| 26.07.22 | 84.51㎡26평직거래 | 10층 | 5억원 |
| 26.07.18 | 84.45㎡26평 | 5층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.09 | 84.51㎡26평 | 2층 | 5억 3,500만원 |
| 26.07.01 | 84.45㎡26평 | 15층 | 5억 3,700만원 |
| 26.06.29 | 84.45㎡26평 | 5층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.16 | 84.99㎡26평 | 1층 | 5억 500만원 |
| 26.06.15 | 84.45㎡26평 | 19층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.10 | 84.51㎡26평 | 3층 | 5억원 |
| 26.05.28 | 84.71㎡26평 | 7층 | 5억 2,500만원 |
| 26.05.15 | 84.51㎡26평 | 19층 | 5억 2,500만원 |
| 26.05.12 | 84.51㎡26평 | 1층 | 5억 2,300만원 |
| 26.04.23 | 84.45㎡26평 | 20층 | 5억 200만원 |
| 26.04.18 | 84.71㎡26평 | 6층 | 5억 1,000만원 |
| 26.04.13 | 84.45㎡26평 | 4층 | 5억원 |
| 26.04.10 | 84.51㎡26평 | 7층 | 5억 3,000만원 |
| 26.04.04 | 84.45㎡26평 | 6층 | 4억 9,700만원 |
| 26.04.04 | 84.45㎡26평 | 16층 | 4억 9,500만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주공그린빌2 2002년 준공 | 4억 8,500만원 | 2,111만원 | 86 |
| 주공그린빌1 2002년 준공 | 5억 2,200만원 | 2,030만원 | 93 |
| 영통3풍림아이원 2002년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,986만원 | 96 |
| 마젤란21(1101동) 2006년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,071만원 | 100 |
자주 묻는 질문
주공그린빌3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공그린빌3의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공그린빌3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 5,964만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,964만원 낮습니다.
주공그린빌3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억 5,800만원, 85㎡(26평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,073만원입니다.
주공그린빌3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공그린빌3은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공그린빌3은 몇 년에 준공됐나요?
주공그린빌3은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.