주공그린빌3
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 6억 2,000만원 5억 3,700만원 ~ 6억 2,000만원 | 2,427만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 5억 4,000만원 5억원 ~ 6억 4,800만원 | 2,112만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,112만원, 지역 중위 3,097만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.6% 상승
최근 실거래 21건 (중개 20건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공그린빌3의 평단가는 2,112만원으로, 같은 지역 중위 평단가 3,097만원보다 약 32% 낮습니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 7억 1,255만원과 실제 실거래가 5억 4,000만원의 차이가 1억 7,255만원에 달해, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.6% 상승했고 거래 21건 중 20건이 중개거래인 점은 가격이 이미 시장에서 활발히 인정되고 있음을 보여주므로, 이 갭이 단순한 저평가인지 추가 상승 여력인지는 신중히 볼 필요가 있습니다. 이 분석은 제시된 수치만을 근거로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.51㎡26평 | 1층 | 5억 4,000만원 |
| 26.10.14 | 84.71㎡26평 | 15층 | 6억 4,800만원 |
| 26.10.14 | 84.45㎡26평 | 17층 | 6억 2,000만원 |
| 26.10.08 | 84.45㎡26평 | 5층 | 5억 9,500만원 |
| 26.09.22 | 84.45㎡26평 | 8층 | 5억 9,000만원 |
| 26.09.21 | 84.45㎡26평 | 6층 | 6억원 |
| 26.09.21 | 84.71㎡26평 | 8층 | 6억원 |
| 26.09.08 | 84.45㎡26평 | 2층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.31 | 84.51㎡26평 | 17층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.29 | 84.45㎡26평 | 9층 | 5억 5,800만원 |
| 26.07.22 | 84.51㎡26평직거래 | 10층 | 5억원 |
| 26.07.18 | 84.45㎡26평 | 5층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.09 | 84.51㎡26평 | 2층 | 5억 3,500만원 |
| 26.07.01 | 84.45㎡26평 | 15층 | 5억 3,700만원 |
| 26.06.29 | 84.45㎡26평 | 5층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.16 | 84.99㎡26평 | 1층 | 5억 500만원 |
| 26.06.15 | 84.45㎡26평 | 19층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.10 | 84.51㎡26평 | 3층 | 5억원 |
| 26.05.28 | 84.71㎡26평 | 7층 | 5억 2,500만원 |
| 26.05.15 | 84.51㎡26평 | 19층 | 5억 2,500만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공그린빌3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공그린빌3의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공그린빌3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,255만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,255만원 낮습니다.
주공그린빌3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 6억 2,000만원, 85㎡(26평) 5억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,112만원입니다.
주공그린빌3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공그린빌3은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공그린빌3은 몇 년에 준공됐나요?
주공그린빌3은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.