극동의푸른별
경기도 수원시 영통구 망포동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 4,000만원 4억 5,300만원 ~ 5억 5,500만원 | 2,103만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,103만원, 지역 중위 3,097만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.3% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,103만원으로 지역 중위 평단가 3,097만원보다 약 32% 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 1,576만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 7,576만원가량 낮아 저평가 스코어가 99점으로 산출되었습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 5건에 기반하고 있어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 낮아 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 12.3% 상승한 상태이므로, 이 상승분이 기대가격과의 격차를 일부 좁힌 결과일 수 있다는 점도 함께 고려할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.89㎡26평 | 5층 | 5억 4,000만원 |
| 26.09.17 | 84.89㎡26평 | 6층 | 5억 5,500만원 |
| 26.08.07 | 84.89㎡26평 | 15층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.28 | 84.89㎡26평 | 2층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.13 | 84.89㎡26평 | 2층 | 4억 5,300만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마젤란21 2006년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,087만원 | 100 |
| 주공그린빌3 2002년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,112만원 | 98 |
| 마젤란21(1101동) 2006년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,993만원 | 100 |
| 주공그린빌2 2002년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,075만원 | 100 |
자주 묻는 질문
극동의푸른별 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
극동의푸른별의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
극동의푸른별은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 99점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,576만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,576만원 낮습니다.
극동의푸른별 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,103만원입니다.
극동의푸른별 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
극동의푸른별은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
극동의푸른별은 몇 년에 준공됐나요?
극동의푸른별은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.