마젤란21
경기도 수원시 영통구 망포동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 3,500만원 5억 2,000만원 ~ 5억 9,000만원 | 2,087만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,087만원, 지역 중위 3,097만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
마젤란21은 평단가가 2,087만원으로 지역 중위 평단가 3,097만원보다 약 33% 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 9,373만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 5,873만원 낮게 형성되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 낮은 가격이 곧바로 상승 여력으로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 최근 거래 4건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 형성된 거래임을 시사하지만, 거래 건수 자체가 적어 대표성에는 한계가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 84.7237㎡26평 | 11층 | 5억 3,500만원 |
| 26.10.08 | 84.7237㎡26평 | 9층 | 5억 9,000만원 |
| 26.09.22 | 84.7237㎡26평 | 6층 | 5억 6,500만원 |
| 26.08.06 | 84.7237㎡26평 | 5층 | 5억 2,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 극동의푸른별 2005년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,103만원 | 99 |
| 마젤란21(1101동) 2006년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,993만원 | 100 |
| 영통아이파크 2006년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 100 |
| 영통하우스토리 2008년 준공 | 10억 8,000만원 | 2,181만원 | 100 |
자주 묻는 질문
마젤란21 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
마젤란21의 최근 매매 실거래가는 5억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
마젤란21은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,373만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 5,873만원 낮습니다.
마젤란21 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 2,087만원입니다.
마젤란21 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
마젤란21은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
마젤란21은 몇 년에 준공됐나요?
마젤란21은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.