매탄레이크파크
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 3억 500만원 2억 7,900만원 ~ 3억 2,500만원 | 2,019만원 | 11건 |
| 60㎡18평 | 4억 2,600만원 3억 8,000만원 ~ 4억 2,600만원 | 2,347만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,019만원, 지역 중위 2,867만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 20건 (중개 20건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,019만원으로 지역 중위 평단가 2,867만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 8,988만원과 최근 실거래가 3억 500만원의 차이가 약 8,488만원 나기 때문에 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 직거래가 아니라 중개거래이고 최근 3개월 추세도 +2.9%로 완만한 상승 흐름이므로, 이 갭이 곧바로 시장가격의 왜곡이라고 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 94점은 주어진 조건 안에서 상대적으로 낮은 가격이라는 의미이며, 실제 매수·매도 판단에는 추가 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 49.95㎡15평 | 1층 | 3억 500만원 |
| 26.08.29 | 49.95㎡15평 | 6층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.28 | 59.99㎡18평 | 4층 | 4억 2,600만원 |
| 26.08.15 | 49.95㎡15평 | 19층 | 3억 1,850만원 |
| 26.07.30 | 49.95㎡15평 | 2층 | 3억 1,800만원 |
| 26.07.28 | 49.95㎡15평 | 18층 | 3억 1,300만원 |
| 26.07.27 | 49.95㎡15평 | 15층 | 3억 500만원 |
| 26.07.23 | 59.99㎡18평 | 8층 | 4억 1,700만원 |
| 26.07.01 | 59.99㎡18평 | 4층 | 4억 2,500만원 |
| 26.06.19 | 49.95㎡15평 | 14층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 49.95㎡15평 | 10층 | 3억 800만원 |
| 26.05.21 | 59.99㎡18평 | 15층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.19 | 59.99㎡18평 | 15층 | 4억 1,500만원 |
| 26.05.13 | 59.99㎡18평 | 14층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.08 | 49.95㎡15평 | 8층 | 2억 7,900만원 |
| 26.05.07 | 59.99㎡18평 | 14층 | 3억 8,000만원 |
| 26.04.24 | 49.95㎡15평 | 4층 | 3억원 |
| 26.04.22 | 59.99㎡18평 | 15층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.07 | 49.95㎡15평 | 4층 | 2억 8,800만원 |
| 26.04.01 | 59.99㎡18평 | 19층 | 3억 9,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
매탄레이크파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
매탄레이크파크의 최근 매매 실거래가는 3억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
매탄레이크파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,988만원으로, 현재 실거래가가 약 8,488만원 낮습니다.
매탄레이크파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 3억 500만원, 60㎡(18평) 4억 2,600만원 입니다. 평단가는 약 2,019만원입니다.
매탄레이크파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
매탄레이크파크은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
매탄레이크파크은 몇 년에 준공됐나요?
매탄레이크파크은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.