한화꿈에그린파크
경기도 수원시 팔달구 인계동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 121㎡37평 | 6억 9,500만원 6억 4,800만원 ~ 6억 9,500만원 | 1,901만원 | 4건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 7억 3,200만원 | 1,795만원 | 1건 |
| 143㎡43평 | 8억 1,000만원 7억 3,000만원 ~ 8억 4,000만원 | 1,874만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,874만원, 지역 중위 1,932만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.4% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 8억 1,000만원으로, 연식 보정 기대가격 8억 3,486만원보다 약 2,486만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(1,932만원)와 비교한 평단가(1,874만원) 차이가 크지 않고, 저평가 스코어가 56점으로 '적정' 구간에 있어 시장에서 크게 저평가된 것은 아닙니다. 최근 3개월간 시세가 2.4% 하락했고 거래는 10건으로 활발한 편이나, 하락 추세 속에서 현재 가격이 저평가라기보다는 시장 흐름을 반영한 적정 수준으로 보는 것이 합리적입니다. 대표 거래가 중개거래이므로 가격 신뢰도는 확보된 편이며, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 142.85㎡43평 | 15층 | 8억 1,000만원 |
| 26.08.01 | 142.85㎡43평 | 7층 | 7억 9,000만원 |
| 26.07.25 | 120.89㎡37평 | 9층 | 6억 9,500만원 |
| 26.07.12 | 120.89㎡37평 | 8층 | 6억 4,800만원 |
| 26.07.11 | 142.85㎡43평 | 6층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.03 | 120.89㎡37평직거래 | 11층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.13 | 120.89㎡37평 | 13층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.06 | 142.85㎡43평 | 17층 | 8억원 |
| 26.04.21 | 134.8㎡41평 | 10층 | 7억 3,200만원 |
| 26.04.14 | 142.85㎡43평 | 19층 | 8억 4,000만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 94개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 인계극동스타클래스아파트 2009년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 71 |
| 동수원신도브래뉴 2007년 준공 | 5억원 | 1,948만원 | 48 |
| 풍림아이원 2005년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,888만원 | 33 |
| 인계아우름아파트 2016년 준공 | 2억원 | 1,860만원 | 68 |
자주 묻는 질문
한화꿈에그린파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한화꿈에그린파크의 최근 매매 실거래가는 8억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한화꿈에그린파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 3,486만원으로, 현재 실거래가가 약 2,486만원 낮습니다.
한화꿈에그린파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
121㎡(37평) 6억 9,500만원, 135㎡(41평) 7억 3,200만원, 143㎡(43평) 8억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,874만원입니다.
한화꿈에그린파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한화꿈에그린파크은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 94개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한화꿈에그린파크은 몇 년에 준공됐나요?
한화꿈에그린파크은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.