동수원신도브래뉴
경기도 수원시 팔달구 우만동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 2,000만원 4억 4,000만원 ~ 5억 2,000만원 | 2,026만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,026만원, 지역 중위 2,014만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동수원신도브래뉴는 평단가 2,026만원으로 지역 중위 평단가 2,014만원과 거의 같고, 연식 보정 기대가격(5억 1,699만원)과 비교해도 301만원 비싼 수준이라 저평가 스코어 49/100(적정)으로 평가됩니다. 즉 이 수치만 보면 시세가 지역 평균과 연식 가치를 거의 반영한 상태로, 특별히 싸거나 비싸다고 보기 어렵습니다. 다만 최근 3개월 추세가 +10.7%로 단기 상승 폭이 컸고 거래 6건 모두 중개거래라, 최근 실거래가가 단기 급등을 반영한 값일 가능성은 염두에 두어야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.8595㎡26평 | 11층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.03 | 84.8595㎡26평 | 4층 | 5억원 |
| 26.08.24 | 84.8595㎡26평 | 8층 | 4억 9,500만원 |
| 26.06.20 | 84.8595㎡26평 | 5층 | 4억 8,750만원 |
| 26.06.01 | 84.7153㎡26평 | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.28 | 84.7153㎡26평 | 1층 | 4억 4,000만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 90개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 인계파밀리에 2009년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 49 |
| 동도센트리움 2007년 준공 | 5억 6,000만원 | 2,180만원 | 34 |
| 한화꿈에그린파크 2010년 준공 | 8억 3,000만원 | 1,921만원 | 59 |
| 수원광교양우내안애애플아파트 2013년 준공 | 8,250만원 | 2,037만원 | 48 |
자주 묻는 질문
동수원신도브래뉴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동수원신도브래뉴의 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동수원신도브래뉴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,699만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동수원신도브래뉴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,026만원입니다.
동수원신도브래뉴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동수원신도브래뉴은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 90개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동수원신도브래뉴은 몇 년에 준공됐나요?
동수원신도브래뉴은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.