풍림
경기도 수원시 팔달구 우만동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 4억 9,500만원 4억원 ~ 4억 9,500만원 | 4,132만원 | 17건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 5억 8,000만원 5억 4,300만원 ~ 5억 8,000만원 | 3,852만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,132만원, 지역 중위 2,014만원 대비 105% 높음
실거래가 대비 기대가격 141% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.1% 상승
최근 실거래 19건 (중개 18건 · 직거래 1건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,132만원으로 지역 중위 평단가 2,014만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 507만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 8,993만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 10.1% 상승한 점은 현재 가격 수준이 단기간에 빠르게 올라온 결과임을 보여줍니다. 대표 시세는 중개거래 18건을 포함한 19건의 거래를 바탕으로 한 것으로 보여 가격 자체가 시장에서 형성된 값이지만, 수치상으로는 기대가격 대비 상당한 프리미엄이 붙은 상태로 해석됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 39.6㎡12평 | 2층 | 4억 9,500만원 |
| 26.10.07 | 39.6㎡12평 | 3층 | 4억 9,000만원 |
| 26.09.19 | 39.6㎡12평 | 4층 | 4억 9,300만원 |
| 26.08.31 | 39.6㎡12평 | 5층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 39.6㎡12평 | 5층 | 4억 6,500만원 |
| 26.07.04 | 39.6㎡12평 | 5층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 39.6㎡12평 | 5층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 39.6㎡12평 | 5층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.26 | 39.6㎡12평 | 1층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.22 | 49.77㎡15평 | 1층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.17 | 39.6㎡12평 | 4층 | 4억 4,500만원 |
| 26.05.30 | 39.6㎡12평 | 3층 | 4억 5,600만원 |
| 26.05.28 | 49.77㎡15평 | 5층 | 5억 4,300만원 |
| 26.05.27 | 39.6㎡12평 | 2층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.16 | 39.6㎡12평 | 3층 | 4억 2,700만원 |
| 26.05.15 | 39.6㎡12평 | 5층 | 4억 2,300만원 |
| 26.05.08 | 39.6㎡12평 | 3층 | 4억 3,800만원 |
| 26.05.03 | 39.6㎡12평직거래 | 1층 | 4억원 |
| 26.05.02 | 39.6㎡12평 | 2층 | 4억 1,800만원 |
수원시 팔달구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 90개 단지 중 79위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
풍림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍림의 최근 매매 실거래가는 4억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 507만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
풍림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 4억 9,500만원, 50㎡(15평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 4,132만원입니다.
풍림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍림은 수원시 팔달구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 팔달구 90개 단지 중 79위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍림은 몇 년에 준공됐나요?
풍림은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.