수원아이파크시티1단지
경기도 수원시 권선구 권선동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 5,500만원 6억 2,000만원 ~ 7억 5,500만원 | 2,941만원 | 8건 |
| 102㎡31평 | 7억 4,000만원 7억 4,000만원 ~ 7억 4,500만원 | 2,399만원 | 2건 |
| 125㎡38평 | 7억원 | 1,858만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 8억 8,000만원 | 2,156만원 | 1건 |
| 149㎡45평 | 8억 8,000만원 | 1,957만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,941만원, 지역 중위 1,702만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 73% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
수원아이파크시티1단지의 평단가는 2,941만원으로, 지역 중위 평단가 1,702만원보다 약 1.7배 높습니다. 연식 보정 기대가격 4억 3,694만원과 비교하면 실제 거래가는 7억 5,500만원으로 약 3억 1,806만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.8%이고 중개거래 13건이 발생한 점은 이 높은 가격대에서도 거래가 이어지고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어 0/100은 현재 가격이 통계적 기준으로 저평가라기보다 상당한 프리미엄을 포함한 상태임을 시사합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.866㎡26평 | 7층 | 7억 5,500만원 |
| 26.08.11 | 84.87㎡26평 | 3층 | 7억 2,500만원 |
| 26.08.07 | 148.651㎡45평 | 13층 | 8억 8,000만원 |
| 26.07.28 | 84.764㎡26평 | 13층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.21 | 84.913㎡26평 | 1층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.02 | 134.911㎡41평 | 13층 | 8억 8,000만원 |
| 26.06.11 | 101.97㎡31평 | 13층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.09 | 101.97㎡31평 | 5층 | 7억 4,500만원 |
| 26.05.12 | 84.764㎡26평 | 3층 | 6억 2,800만원 |
| 26.05.05 | 84.913㎡26평 | 3층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.02 | 84.88㎡26평 | 6층 | 7억원 |
| 26.05.01 | 84.87㎡26평 | 8층 | 7억 4,500만원 |
| 26.04.29 | 124.553㎡38평 | 1층 | 7억원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 120위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호매실더센트라고 2014년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,929만원 | 0 |
| 수원아이파크시티2단지 2012년 준공 | 7억 2,000만원 | 2,804만원 | 0 |
| 수원아이파크시티3단지 2011년 준공 | 6억 8,800만원 | 2,680만원 | 0 |
| 호매실마을13단지 2015년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,868만원 | 0 |
자주 묻는 질문
수원아이파크시티1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수원아이파크시티1단지의 최근 매매 실거래가는 7억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수원아이파크시티1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,694만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수원아이파크시티1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 5,500만원, 102㎡(31평) 7억 4,000만원, 125㎡(38평) 7억원, 135㎡(41평) 8억 8,000만원, 149㎡(45평) 8억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,941만원입니다.
수원아이파크시티1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수원아이파크시티1단지은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 164개 단지 중 120위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수원아이파크시티1단지은 몇 년에 준공됐나요?
수원아이파크시티1단지은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.