수원시청역SKVIEW
경기도 수원시 권선구 권선동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 3,500만원 5억 1,500만원 ~ 6억 1,000만원 | 2,951만원 | 9건 |
| 83㎡25평 | 6억 7,900만원 5억 9,500만원 ~ 6억 7,900만원 | 2,706만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 7억 2,500만원 6억원 ~ 7억 2,500만원 | 2,832만원 | 8건 |
| 101㎡31평 | 6억 7,000만원 6억 7,000만원 ~ 6억 7,500만원 | 2,194만원 | 2건 |
| 131㎡40평 | 7억 2,000만원 6억 4,500만원 ~ 7억 2,000만원 | 1,823만원 | 3건 |
| 146㎡44평 | 7억원 6억 7,700만원 ~ 7억원 | 1,590만원 | 2건 |
| 163㎡49평 | 6억 5,000만원 6억 4,000만원 ~ 7억 2,000만원 | 1,317만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,590만원, 지역 중위 1,702만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 33건 (중개 33건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,590만원으로 지역 중위 평단가 1,702만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 4,947만원과 최근 실거래가 7억원의 차이도 약 4,947만원 벌어져 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래이고 최근 3개월 거래도 33건 모두 중개거래로 확인되므로, 이 가격이 시장가에서 크게 벗어난 특수 거래라고 보기는 어렵습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +3.3%로 상승 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 단기 조정 국면의 결과인지 추가 상승 여력이 반영되지 않은 것인지는 더 지켜볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 145.57㎡44평 | 7층 | 7억원 |
| 26.08.29 | 82.95㎡25평 | 5층 | 6억 7,900만원 |
| 26.08.24 | 163.17㎡49평 | 1층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 84.64㎡26평 | 13층 | 7억 2,500만원 |
| 26.08.20 | 84.88㎡26평 | 10층 | 6억 8,500만원 |
| 26.08.18 | 84.64㎡26평 | 12층 | 6억 8,500만원 |
| 26.08.18 | 100.94㎡31평 | 5층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.12 | 82.95㎡25평 | 2층 | 5억 9,500만원 |
| 26.08.11 | 59.94㎡18평 | 11층 | 5억 3,500만원 |
| 26.08.07 | 84.64㎡26평 | 4층 | 6억 3,500만원 |
| 26.08.04 | 59.97㎡18평 | 10층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.28 | 82.95㎡25평 | 7층 | 6억원 |
| 26.07.24 | 163.17㎡49평 | 7층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.18 | 130.58㎡40평 | 9층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.15 | 59.94㎡18평 | 8층 | 5억 1,500만원 |
| 26.07.14 | 130.58㎡40평 | 8층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.09 | 145.57㎡44평 | 13층 | 6억 7,700만원 |
| 26.07.02 | 100.94㎡31평 | 15층 | 6억 7,500만원 |
| 26.06.26 | 59.94㎡18평 | 4층 | 5억 6,500만원 |
| 26.06.24 | 59.94㎡18평 | 10층 | 5억 6,600만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서수원울트라참누리파크2단지 2009년 준공 | 4억원 | 1,557만원 | 67 |
| 서수원울트라참누리파크1단지 2009년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 69 |
| 오목천동푸르지오2단지 2006년 준공 | 4억 300만원 | 1,568만원 | 66 |
| 남광하우스토리 2007년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 56 |
자주 묻는 질문
수원시청역SKVIEW 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수원시청역SKVIEW의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수원시청역SKVIEW은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 63점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 4,947만원으로, 현재 실거래가가 약 4,947만원 낮습니다.
수원시청역SKVIEW 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 3,500만원, 83㎡(25평) 6억 7,900만원, 85㎡(26평) 7억 2,500만원, 101㎡(31평) 6억 7,000만원, 131㎡(40평) 7억 2,000만원, 146㎡(44평) 7억원, 163㎡(49평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,590만원입니다.
수원시청역SKVIEW 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 33건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수원시청역SKVIEW은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 164개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수원시청역SKVIEW은 몇 년에 준공됐나요?
수원시청역SKVIEW은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.