우림필유
경기도 수원시 권선구 고색동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 8,300만원 3억 6,000만원 ~ 3억 8,300만원 | 2,114만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 9,000만원 4억 3,000만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,907만원, 지역 중위 1,702만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.6% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
우림필유의 최근 매매 실거래가는 4억 9,000만원이고 평단가는 1,907만원으로, 지역 중위 평단가 1,702만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 3억 9,360만원인데 실제 가격이 이보다 9,640만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 강하게 나타납니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -8.6%로 하락 중이고 저평가 스코어도 1/100에 그쳐, 현재 가격이 주변 시세나 연식 대비 부담이 있는 상태로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 84.943㎡26평 | 5층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.07 | 84.943㎡26평 | 3층 | 4억 3,400만원 |
| 26.08.01 | 59.878㎡18평 | 11층 | 3억 8,300만원 |
| 26.07.29 | 84.943㎡26평 | 5층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 84.943㎡26평 | 10층 | 4억 5,200만원 |
| 26.07.04 | 84.943㎡26평 | 13층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.27 | 59.878㎡18평 | 4층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.30 | 59.878㎡18평 | 7층 | 3억 6,800만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 109위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오목천동대우푸르지오1단지 2006년 준공 | 3억 5,700만원 | 1,967만원 | 19 |
| 권선3지구써미트빌 2001년 준공 | 5억 7,500만원 | 1,846만원 | 9 |
| 서수원자이 2009년 준공 | 4억 6,500만원 | 1,813만원 | 37 |
| 동남 1999년 준공 | 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우림필유 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림필유의 최근 매매 실거래가는 4억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림필유은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 1점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,360만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우림필유 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 8,300만원, 85㎡(26평) 4억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,907만원입니다.
우림필유 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우림필유은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 164개 단지 중 109위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림필유은 몇 년에 준공됐나요?
우림필유은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.