청구2
경기도 수원시 권선구 오목천동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 5,000만원 3억 1,600만원 ~ 3억 6,500만원 | 1,935만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,000만원 3억 6,800만원 ~ 4억 6,600만원 | 1,444만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,444만원, 지역 중위 1,702만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 17건 (중개 16건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
청구2의 평단가는 1,444만원으로, 지역 중위 평단가 1,702만원보다 낮습니다. 준공연도 2002년이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격 3억 9,261만원과 최근 실거래가 3억 7,000만원을 비교하면 약 2,261만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +2.9%이고 거래건수도 17건(중개거래 16건)으로 확인되어, 단순 수치상으로는 저평가 스코어 62점에 해당합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.73㎡26평 | 8층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.01 | 84.73㎡26평 | 1층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.10 | 59.81㎡18평 | 10층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.10 | 84.73㎡26평 | 12층 | 3억 9,700만원 |
| 26.08.09 | 84.73㎡26평 | 17층 | 4억 6,600만원 |
| 26.08.07 | 59.81㎡18평 | 10층 | 3억 1,600만원 |
| 26.07.24 | 59.81㎡18평 | 14층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.18 | 84.73㎡26평 | 5층 | 4억 1,800만원 |
| 26.07.17 | 84.73㎡26평 | 15층 | 4억 4,700만원 |
| 26.06.30 | 84.73㎡26평 | 7층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.26 | 59.81㎡18평 | 6층 | 3억 5,200만원 |
| 26.05.30 | 59.81㎡18평 | 16층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.08 | 84.73㎡26평직거래 | 20층 | 3억 8,500만원 |
| 26.05.06 | 59.81㎡18평 | 18층 | 3억 2,700만원 |
| 26.05.06 | 84.73㎡26평 | 1층 | 3억 6,800만원 |
| 26.04.27 | 84.73㎡26평 | 6층 | 4억 1,000만원 |
| 26.04.13 | 84.73㎡26평 | 19층 | 4억원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수원곡반정현대아이파크 2002년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 62 |
| 대림 2001년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,487만원 | 56 |
| 한라비발디2단지 2004년 준공 | 3억 6,700만원 | 1,427만원 | 64 |
| 수원권선삼성래미안 2000년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,461만원 | 59 |
자주 묻는 질문
청구2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청구2의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청구2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,261만원으로, 현재 실거래가가 약 2,261만원 낮습니다.
청구2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 5,000만원, 85㎡(26평) 3억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,444만원입니다.
청구2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청구2은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 164개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청구2은 몇 년에 준공됐나요?
청구2은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.