연꽃마을벽산
경기도 수원시 장안구 정자동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억원 5억 1,000만원 ~ 6억원 | 2,335만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,335만원, 지역 중위 1,829만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
연꽃마을벽산은 평단가가 2,335만원으로 지역 중위 평단가 1,829만원보다 약 28% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 2,305만원과 비교하면 실거래가 6억원이 1억 7,695만원 비싼 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 10% 올랐고 거래 9건이 모두 중개거래로 확인되어, 단기 상승분이 가격에 상당 부분 반영된 상태로 보입니다. 이런 수치 조합은 이 단지가 지역 평균과 연식 가치 대비 고평가 구간에 있다고 해석할 여지가 큽니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 평가이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.96㎡26평 | 16층 | 6억원 |
| 26.09.02 | 84.96㎡26평 | 8층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.17 | 84.96㎡26평 | 13층 | 5억 6,000만원 |
| 26.06.22 | 84.96㎡26평 | 6층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.20 | 84.96㎡26평 | 16층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.05 | 84.96㎡26평 | 17층 | 5억 4,500만원 |
| 26.06.05 | 84.96㎡26평 | 2층 | 5억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 84.96㎡26평 | 8층 | 5억 3,800만원 |
| 26.05.27 | 84.96㎡26평 | 2층 | 5억 1,000만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 122개 단지 중 84위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 비단마을영풍 2001년 준공 | 8억 3,900만원 | 2,258만원 | 0 |
| 대월마을대림진흥 2001년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,413만원 | 0 |
| 꽃뫼노을마을한마루아파트 2000년 준공 | 3억원 | 2,489만원 | 0 |
| 백설 에듀빌 2001년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,451만원 | 0 |
자주 묻는 질문
연꽃마을벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연꽃마을벽산의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연꽃마을벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,305만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
연꽃마을벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,335만원입니다.
연꽃마을벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연꽃마을벽산은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 122개 단지 중 84위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연꽃마을벽산은 몇 년에 준공됐나요?
연꽃마을벽산은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.