백설 에듀빌
경기도 수원시 장안구 정자동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 4,750만원 4억 9,000만원 ~ 6억 4,750만원 | 2,519만원 | 19건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,519만원, 지역 중위 1,825만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 53% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.4% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 2,519만원으로 지역 중위 평단가(1,825만원)보다 약 38% 높고, 준공연도(2001년)를 감안한 연식 보정 기대가격(4억 2,213만원)보다 실제 거래가가 2억 2,537만원이나 비쌉니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로, 현재 가격은 시장 평균 대비 상당히 높은 수준으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 9.4% 상승했고 거래도 19건(전부 중개거래)으로 활발해, 단기적인 수요가 가격을 끌어올린 측면이 있습니다. 이 수치들만으로는 현재 가격이 향후에도 유지될지 단정할 수 없으며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.96㎡26평 | 5층 | 6억 4,750만원 |
| 26.08.07 | 84.93㎡26평 | 11층 | 5억 9,300만원 |
| 26.07.30 | 84.96㎡26평 | 8층 | 6억원 |
| 26.07.17 | 84.96㎡26평 | 14층 | 5억 8,800만원 |
| 26.06.20 | 84.96㎡26평 | 6층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.20 | 84.96㎡26평 | 22층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.16 | 84.96㎡26평 | 17층 | 5억 7,200만원 |
| 26.06.06 | 84.96㎡26평 | 22층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.02 | 84.96㎡26평 | 1층 | 5억원 |
| 26.05.30 | 84.96㎡26평 | 12층 | 5억 7,550만원 |
| 26.05.29 | 84.96㎡26평 | 24층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.27 | 84.96㎡26평 | 13층 | 5억 6,700만원 |
| 26.05.25 | 84.96㎡26평 | 14층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.11 | 84.96㎡26평 | 12층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.23 | 84.96㎡26평 | 3층 | 5억 6,000만원 |
| 26.04.16 | 84.96㎡26평 | 14층 | 5억 7,300만원 |
| 26.04.13 | 84.96㎡26평 | 14층 | 5억원 |
| 26.04.09 | 84.96㎡26평 | 1층 | 4억 9,000만원 |
| 26.04.08 | 84.96㎡26평 | 24층 | 5억 4,000만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
백설 에듀빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백설 에듀빌의 최근 매매 실거래가는 6억 4,750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백설 에듀빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,213만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
백설 에듀빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 4,750만원 입니다. 평단가는 약 2,519만원입니다.
백설 에듀빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백설 에듀빌은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백설 에듀빌은 몇 년에 준공됐나요?
백설 에듀빌은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.