비단마을영풍
경기도 수원시 장안구 천천동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 123㎡37평 | 6억 7,800만원 5억원 ~ 7억 7,000만원 | 1,825만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,825만원, 지역 중위 1,825만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +22.7% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
비단마을영풍의 최근 매매 실거래가는 6억 7,800만원이고 평단가는 1,825만원으로, 지역 중위 평단가와 정확히 같은 수준입니다. 다만 준공연도(2001년)를 반영한 연식 보정 기대가격은 6억 1,035만원으로, 실제 가격이 기대가격보다 약 6,765만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 나타납니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +22.7%로 급등했고 저평가 스코어도 28/100에 그쳐, 현재 가격이 단기간에 빠르게 오른 상태임을 보여줍니다. 다만 최근 거래가 4건에 불과해 표본이 적어 가격 신뢰도가 낮을 수 있으니, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.26 | 122.8433㎡37평 | 2층 | 6억 7,800만원 |
| 26.06.24 | 122.8433㎡37평 | 8층 | 7억 7,000만원 |
| 26.05.06 | 122.8433㎡37평직거래 | 12층 | 5억원 |
| 26.04.03 | 122.8433㎡37평 | 14층 | 6억 8,000만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
비단마을영풍 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비단마을영풍의 최근 매매 실거래가는 6억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비단마을영풍은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 1,035만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
비단마을영풍 평형별 시세는 어떻게 되나요?
123㎡(37평) 6억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 1,825만원입니다.
비단마을영풍 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비단마을영풍은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비단마을영풍은 몇 년에 준공됐나요?
비단마을영풍은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.