북수원리버파크
경기도 수원시 장안구 정자동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 2,000만원 3억 8,000만원 ~ 5억 3,800만원 | 2,869만원 | 27건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,869만원, 지역 중위 1,829만원 대비 57% 높음
실거래가 대비 기대가격 74% 초과(비쌈)
최근 3개월 +18.6% 상승
최근 실거래 27건 (중개 27건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
북수원리버파크의 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원이고 평단가는 2,869만원으로, 지역 중위 평단가 1,829만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격이 2억 9,837만원인 점을 감안하면 기대가격 대비 약 2억 2,163만원 비싼 수준으로, 주어진 수치상으로는 저평가보다 고평가에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +18.6%로 단기 상승 폭이 크고 거래건수도 27건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 최근 거래가가 단기간에 형성된 점은 감안할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 59.92㎡18평 | 11층 | 5억 3,800만원 |
| 26.10.09 | 59.92㎡18평 | 5층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.29 | 59.92㎡18평 | 6층 | 5억 1,000만원 |
| 26.09.29 | 59.92㎡18평 | 21층 | 5억원 |
| 26.09.23 | 59.92㎡18평 | 1층 | 5억 1,900만원 |
| 26.09.17 | 59.92㎡18평 | 9층 | 5억 2,000만원 |
| 26.08.20 | 59.94㎡18평 | 17층 | 4억 9,800만원 |
| 26.08.20 | 59.92㎡18평 | 9층 | 5억 2,000만원 |
| 26.08.07 | 59.92㎡18평 | 17층 | 4억 9,900만원 |
| 26.08.06 | 59.92㎡18평 | 15층 | 4억 4,800만원 |
| 26.07.04 | 59.92㎡18평 | 14층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.30 | 59.94㎡18평 | 3층 | 4억 3,500만원 |
| 26.06.30 | 59.92㎡18평 | 22층 | 4억 2,500만원 |
| 26.06.22 | 59.92㎡18평 | 8층 | 4억 3,700만원 |
| 26.06.20 | 59.92㎡18평 | 3층 | 4억 4,500만원 |
| 26.06.19 | 59.92㎡18평 | 1층 | 4억원 |
| 26.06.08 | 59.94㎡18평 | 23층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.02 | 59.92㎡18평 | 9층 | 4억 4,800만원 |
| 26.05.30 | 59.92㎡18평 | 18층 | 4억 6,800만원 |
| 26.05.28 | 59.92㎡18평 | 15층 | 4억원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 122개 단지 중 110위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화서역 위너스 파크 2002년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,838만원 | 0 |
| 비단마을베스트타운 2001년 준공 | 7억 4,400만원 | 2,894만원 | 0 |
| 노을마을대동 2000년 준공 | 5억 4,500만원 | 3,004만원 | 0 |
| 청솔마을SK한화 2002년 준공 | 7억 7,500만원 | 2,582만원 | 0 |
자주 묻는 질문
북수원리버파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
북수원리버파크의 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
북수원리버파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,837만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
북수원리버파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,869만원입니다.
북수원리버파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
북수원리버파크은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 122개 단지 중 110위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
북수원리버파크은 몇 년에 준공됐나요?
북수원리버파크은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.