청솔마을SK한화
경기도 수원시 장안구 정자동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30평 | 7억 6,800만원 5억 5,000만원 ~ 8억 500만원 | 2,559만원 | 7건 |
| 128㎡39평 | 8억 4,000만원 7억 4,700만원 ~ 8억 4,000만원 | 2,166만원 | 4건 직거래 포함 |
| 157㎡47평 | 8억 6,500만원 | 1,816만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,559만원, 지역 중위 1,825만원 대비 40% 높음
실거래가 대비 기대가격 56% 초과(비쌈)
최근 3개월 +22% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 7억 6,800만원으로, 평단가가 2,559만원으로 산출됩니다. 이는 지역 중위 평단가 1,825만원보다 크게 높은 수준이며, 준공연도(2002년)를 감안한 연식 보정 기대가격 4억 9,296만원과 비교하면 약 2억 7,504만원 더 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 점과 최근 3개월간 시세가 22% 급등한 점을 고려하면, 현재 가격은 단기적인 상승 압력이 반영된 고평가 구간으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 거래 12건 중 11건이 중개거래로 확인되어 실제 시장 거래가 활발히 이루어지고 있는 점은 가격 형성에 일부 근거를 제공합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 99.2153㎡30평 | 10층 | 7억 6,800만원 |
| 26.08.07 | 99.2153㎡30평 | 10층 | 8억 500만원 |
| 26.08.01 | 99.2153㎡30평 | 7층 | 8억원 |
| 26.07.22 | 99.2153㎡30평 | 2층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.18 | 157.439㎡48평 | 8층 | 8억 6,500만원 |
| 26.07.18 | 128.1836㎡39평 | 11층 | 8억 4,000만원 |
| 26.07.17 | 99.2153㎡30평 | 6층 | 7억 6,500만원 |
| 26.06.20 | 99.2153㎡30평 | 25층 | 7억 3,000만원 |
| 26.05.30 | 128.1836㎡39평 | 18층 | 7억 6,500만원 |
| 26.05.04 | 99.2153㎡30평 | 5층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 128.1836㎡39평 | 18층 | 8억 4,000만원 |
| 26.04.25 | 128.1836㎡39평직거래 | 16층 | 7억 4,700만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
청솔마을SK한화 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청솔마을SK한화의 최근 매매 실거래가는 7억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청솔마을SK한화은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,296만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청솔마을SK한화 평형별 시세는 어떻게 되나요?
99㎡(30평) 7억 6,800만원, 128㎡(39평) 8억 4,000만원, 157㎡(47평) 8억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 2,559만원입니다.
청솔마을SK한화 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청솔마을SK한화은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청솔마을SK한화은 몇 년에 준공됐나요?
청솔마을SK한화은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.