비단마을베스트타운
경기도 수원시 장안구 천천동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억원 5억 8,000만원 ~ 7억 4,800만원 | 2,722만원 | 23건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,722만원, 지역 중위 1,825만원 대비 49% 높음
실거래가 대비 기대가격 66% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.5% 상승
최근 실거래 23건 (중개 23건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
비단마을베스트타운은 평단가가 2,722만원으로 지역 중위 평단가 1,825만원보다 약 49% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 2,232만원과 비교하면 실거래가 7억원이 약 2억 7,768만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 보면 이 단지는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +7.5%이고 거래건수가 23건(모두 중개거래)이라는 점은 가격 상승 흐름과 거래 활발함을 보여주지만, 이것이 고평가 상태를 뒤집는 근거는 아닙니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 84.9981㎡26평 | 13층 | 6억 5,500만원 |
| 26.07.23 | 84.9981㎡26평 | 20층 | 7억원 |
| 26.07.22 | 84.9981㎡26평 | 17층 | 7억 4,800만원 |
| 26.07.15 | 84.9981㎡26평 | 22층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.02 | 84.9981㎡26평 | 9층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.02 | 84.9981㎡26평 | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9981㎡26평 | 7층 | 6억 4,500만원 |
| 26.05.22 | 84.9981㎡26평 | 18층 | 6억 6,000만원 |
| 26.05.19 | 84.9981㎡26평 | 10층 | 6억 3,700만원 |
| 26.05.18 | 84.9981㎡26평 | 15층 | 6억 4,200만원 |
| 26.05.18 | 84.9981㎡26평 | 8층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9981㎡26평 | 4층 | 6억 3,500만원 |
| 26.05.15 | 84.9981㎡26평 | 17층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.13 | 84.9981㎡26평 | 1층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.02 | 84.9981㎡26평 | 3층 | 6억 8,500만원 |
| 26.04.30 | 84.9981㎡26평 | 4층 | 5억 9,000만원 |
| 26.04.18 | 84.9981㎡26평 | 24층 | 6억 4,000만원 |
| 26.04.18 | 84.9981㎡26평 | 13층 | 6억 3,800만원 |
| 26.04.15 | 84.9981㎡26평 | 21층 | 6억 4,000만원 |
| 26.04.14 | 84.9981㎡26평 | 2층 | 5억 8,000만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 비단마을신명 2001년 준공 | 4억 9,000만원 | 2,700만원 | 0 |
| 백설마을현대코오롱아파트 1999년 준공 | 5억 500만원 | 2,792만원 | 0 |
| 화서역 위너스 파크 2002년 준공 | 7억 3,300만원 | 2,869만원 | 0 |
| 북수원리버파크 2002년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,869만원 | 0 |
자주 묻는 질문
비단마을베스트타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비단마을베스트타운의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비단마을베스트타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,232만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
비단마을베스트타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억원 입니다. 평단가는 약 2,722만원입니다.
비단마을베스트타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비단마을베스트타운은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비단마을베스트타운은 몇 년에 준공됐나요?
비단마을베스트타운은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.