첫마을3단지(퍼스트프라임)
세종특별자치시 세종특별자치시 한솔동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 5,500만원 | 1,960만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 5억 7,000만원 4억 5,000만원 ~ 5억 7,000만원 | 2,222만원 | 2건 직거래 포함 |
| 103㎡31평 | 7억 5,000만원 7억 5,000만원 ~ 7억 9,000만원 | 2,412만원 | 2건 |
| 120㎡36평 | 12억 3,000만원 10억 5,000만원 ~ 12억 3,000만원 | 3,389만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,412만원, 지역 중위 2,020만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 -14.6% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,412만원으로 지역 중위 평단가 2,020만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 6억 2,804만원보다 실제 실거래가가 1억 2,196만원 높아 고평가 신호가 강하게 나타납니다. 저평가 스코어도 11/100으로 낮아 저평가보다는 고평가 쪽으로 해석되며, 최근 3개월 시세 추세가 -14.6%로 하락 중이라는 점도 가격 부담이 반영된 결과로 보입니다. 다만 최근 거래 7건 중 6건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서, 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 상대적으로 낮아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 102.78㎡31평 | 14층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 59.89㎡18평 | 1층 | 3억 5,500만원 |
| 26.05.08 | 84.87㎡26평직거래 | 4층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 119.98㎡36평 | 16층 | 12억 3,000만원 |
| 26.04.22 | 119.98㎡36평 | 14층 | 10억 5,000만원 |
| 26.04.11 | 84.81㎡26평 | 10층 | 5억 7,000만원 |
| 26.04.05 | 102.78㎡31평 | 14층 | 7억 9,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 154위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도램마을2단지(웅진스타클래스) 2014년 준공 | 4억 3,200만원 | 2,381만원 | 14 |
| 중흥 그린카운티(13단지) 2014년 준공 | 4억 2,500만원 | 2,377만원 | 15 |
| 현대힐스테이트(도램마을15단지) 2014년 준공 | 6억 3,500만원 | 2,475만원 | 5 |
| 가재마을5단지 2014년 준공 | 4억 2,500만원 | 2,344만원 | 18 |
자주 묻는 질문
첫마을3단지(퍼스트프라임) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
첫마을3단지(퍼스트프라임)의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
첫마을3단지(퍼스트프라임)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 11점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,804만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
첫마을3단지(퍼스트프라임) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 5,500만원, 85㎡(26평) 5억 7,000만원, 103㎡(31평) 7억 5,000만원, 120㎡(36평) 12억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,412만원입니다.
첫마을3단지(퍼스트프라임) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
첫마을3단지(퍼스트프라임)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 154위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
첫마을3단지(퍼스트프라임)은 몇 년에 준공됐나요?
첫마을3단지(퍼스트프라임)은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.