덕정유림
울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,500만원 1억 1,100만원 ~ 1억 3,500만원 | 635만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 635만원, 지역 중위 794만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 1,500만원으로, 지역 중위 평단가(794만원)와 준공연도를 고려한 기대가격(1억 2,935만원)보다 약 1,435만원 낮은 수준입니다. 거래 7건 중 6건이 중개거래로 확인되어 대표 거래가 시장가를 반영한 것으로 보이며, 최근 3개월간 가격이 9.8% 오르는 추세를 보여 저평가 상태가 일부 해소되는 중으로 볼 수 있습니다. 다만 1998년 준공된 노후 단지라는 점과 거래량이 많지 않은 점을 감안하면, 이 가격 차이가 단순히 저평가 때문인지 아니면 단지 특성에 따른 것인지 단정하기는 어렵습니다. 이 추정치는 참고용으로만 삼으시고, 실제 투자 판단의 근거로 사용하지 않으시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 59.84㎡18평 | 18층 | 1억 1,500만원 |
| 26.07.28 | 59.84㎡18평 | 10층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.26 | 59.84㎡18평 | 21층 | 1억 1,400만원 |
| 26.07.11 | 59.84㎡18평 | 17층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.10 | 59.84㎡18평 | 13층 | 1억 1,750만원 |
| 26.06.20 | 59.84㎡18평 | 11층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.08 | 59.84㎡18평직거래 | 10층 | 1억 1,100만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 천상극동 1998년 준공 | 1억 6,550만원 | 645만원 | 70 |
| 울산온양대우 1998년 준공 | 1억 6,700만원 | 650만원 | 68 |
| 언양한라빌리지101동 1998년 준공 | 1억 6,800만원 | 654만원 | 67 |
| 한라그린피스 1998년 준공 | 1억 3,700만원 | 614만원 | 78 |
자주 묻는 질문
덕정유림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕정유림의 최근 매매 실거래가는 1억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕정유림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,935만원으로, 현재 실거래가가 약 1,435만원 낮습니다.
덕정유림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 635만원입니다.
덕정유림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕정유림은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕정유림은 몇 년에 준공됐나요?
덕정유림은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.