덕정유림
울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 700만원 1억 700만원 ~ 1억 3,500만원 | 591만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 591만원, 지역 중위 766만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
덕정유림의 평단가는 591만원으로 지역 중위 평단가 766만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,479만원과 비교해도 약 1,779만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세가 1.3% 오르고 거래도 9건(중개거래 8건) 있어 단순히 거래가 끊긴 가격이 아니라 시장에서 형성된 가격으로 보입니다. 이런 수치만 놓고 보면 이 단지는 지역 평균과 연식 보정 기준에 비해 낮게 거래되는 편으로, 저평가 스코어 79점의 근거가 됩니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 59.84㎡18평 | 1층 | 1억 700만원 |
| 26.10.06 | 59.84㎡18평 | 19층 | 1억 3,500만원 |
| 26.08.25 | 59.84㎡18평 | 18층 | 1억 1,500만원 |
| 26.07.28 | 59.84㎡18평 | 10층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.26 | 59.84㎡18평 | 21층 | 1억 1,400만원 |
| 26.07.11 | 59.84㎡18평 | 17층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.10 | 59.84㎡18평 | 13층 | 1억 1,750만원 |
| 26.06.20 | 59.84㎡18평 | 11층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.08 | 59.84㎡18평직거래 | 10층 | 1억 1,100만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용하나빌리지 1999년 준공 | 1억 5,500만원 | 605만원 | 75 |
| 울산온양대우 1998년 준공 | 1억 1,300만원 | 623만원 | 69 |
| 투원프라자 2000년 준공 | 1억 6,000만원 | 622만원 | 69 |
| 청구(천상그린타운)2차 2000년 준공 | 1억원 | 553만원 | 90 |
자주 묻는 질문
덕정유림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕정유림의 최근 매매 실거래가는 1억 700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕정유림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,479만원으로, 현재 실거래가가 약 1,779만원 낮습니다.
덕정유림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 700만원 입니다. 평단가는 약 591만원입니다.
덕정유림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕정유림은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕정유림은 몇 년에 준공됐나요?
덕정유림은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.