청구(천상그린타운)2차
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억원 9,000만원 ~ 1억 2,200만원 | 553만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 1억 8,800만원 | 732만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 553만원, 지역 중위 766만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 553만원으로 지역 중위 평단가 766만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,475만원과 비교해도 실제 거래가가 1억원으로 약 2,475만원 낮게 형성되어 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 90/100으로 산출되었고 최근 3개월 시세 추세가 +1.8%로 완만한 상승 흐름을 보인 점을 감안하면, 수치상으로는 기대가격 대비 할인 폭이 큰 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래 6건이 모두 중개거래이고 대표 시세 역시 중개거래로 확인되어, 직거래로 인한 일시적 저가 가능성은 수치상 배제할 수 있습니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 59.82㎡18평 | 17층 | 1억원 |
| 26.10.01 | 84.86㎡26평 | 22층 | 1억 8,800만원 |
| 26.09.15 | 59.82㎡18평 | 11층 | 9,000만원 |
| 26.08.12 | 59.82㎡18평 | 21층 | 1억 1,950만원 |
| 26.06.29 | 59.82㎡18평 | 25층 | 1억 2,200만원 |
| 26.06.22 | 59.82㎡18평 | 3층 | 9,500만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
청구(천상그린타운)2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청구(천상그린타운)2차의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청구(천상그린타운)2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 90점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,475만원으로, 현재 실거래가가 약 2,475만원 낮습니다.
청구(천상그린타운)2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억원, 85㎡(26평) 1억 8,800만원 입니다. 평단가는 약 553만원입니다.
청구(천상그린타운)2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청구(천상그린타운)2차은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청구(천상그린타운)2차은 몇 년에 준공됐나요?
청구(천상그린타운)2차은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.