회야리버
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7,400만원 5,800만원 ~ 7,400만원 | 616만원 | 7건 직거래 포함 |
| 45㎡14평 | 7,300만원 6,200만원 ~ 8,100만원 | 535만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 535만원, 지역 중위 766만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.3% 상승
최근 실거래 18건 (중개 15건 · 직거래 3건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
회야리버는 평단가 535만원으로 지역 중위 평단가 766만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9,400만원과 비교하면 약 2,100만원 저렴하게 거래된 것으로 수치상 나타납니다. 최근 3개월 시세 추세가 +0.3%로 거의 보합 수준이고 거래건수도 18건(중개거래 15건)으로 확인되어, 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지의 특수한 가격은 아닌 것으로 보입니다. 다만 2000년 준공된 단지의 연식 보정 기대가격 자체가 추정치이므로, 저평가 스코어 95점은 주어진 수치 안에서의 상대적 평가로 이해하시면 됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 45.073㎡14평직거래 | 13층 | 7,000만원 |
| 26.09.21 | 45.073㎡14평 | 9층 | 7,300만원 |
| 26.09.17 | 39.715㎡12평 | 10층 | 7,400만원 |
| 26.09.07 | 45.073㎡14평 | 1층 | 6,900만원 |
| 26.08.27 | 45.073㎡14평 | 13층 | 8,000만원 |
| 26.08.26 | 39.715㎡12평 | 13층 | 7,100만원 |
| 26.08.22 | 39.715㎡12평 | 11층 | 6,200만원 |
| 26.08.20 | 39.715㎡12평 | 5층 | 5,800만원 |
| 26.08.15 | 45.073㎡14평 | 14층 | 7,700만원 |
| 26.07.25 | 39.715㎡12평 | 5층 | 7,000만원 |
| 26.07.15 | 45.073㎡14평 | 7층 | 7,550만원 |
| 26.07.10 | 45.073㎡14평직거래 | 1층 | 6,200만원 |
| 26.06.16 | 39.715㎡12평직거래 | 12층 | 6,500만원 |
| 26.06.11 | 45.073㎡14평 | 10층 | 6,900만원 |
| 26.06.11 | 45.073㎡14평 | 12층 | 8,100만원 |
| 26.06.10 | 39.715㎡12평 | 7층 | 7,200만원 |
| 26.05.26 | 45.073㎡14평 | 3층 | 7,250만원 |
| 26.05.09 | 45.073㎡14평 | 3층 | 7,250만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청구(천상그린타운)2차 2000년 준공 | 1억원 | 553만원 | 90 |
| 이즈빌B 2002년 준공 | 1억 3,500만원 | 528만원 | 97 |
| 평화빌리지A 2003년 준공 | 1억 3,500만원 | 528만원 | 97 |
| 서영골든 1995년 준공 | 9,500만원 | 546만원 | 82 |
자주 묻는 질문
회야리버 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
회야리버의 최근 매매 실거래가는 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
회야리버은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,400만원으로, 현재 실거래가가 약 2,100만원 낮습니다.
회야리버 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7,400만원, 45㎡(14평) 7,300만원 입니다. 평단가는 약 535만원입니다.
회야리버 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
회야리버은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
회야리버은 몇 년에 준공됐나요?
회야리버은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.