은석아시아드
울산광역시 울주군 언양읍 어음리 · 2003년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 4,700만원 | 573만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 573만원, 지역 중위 766만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2003년 준공, 약 23년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
대표 시세로 사용된 거래가 직거래 1건뿐이므로, 이 1억 4,700만원이 일반 중개 시장에서 형성된 가격이 아닐 수 있다는 점을 먼저 짚어야 합니다. 이 때문에 지역 중위 평단가 766만원 대비 573만원, 연식 보정 기대가격 대비 약 3,000만원 낮게 계산된 저평가 스코어 84점은 실제 시장가보다 과대하게 산출됐을 가능성이 있습니다. 또한 최근 3개월 추세가 0%이고 거래도 1건에 그쳐 가격 수준을 뒷받침할 표본이 충분하지 않습니다. 따라서 이 수치만으로 강한 저평가라고 단정하기는 어렵고, 직거래를 제외한 중개거래 시세가 확인될 때 재평가가 필요합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.87㎡26평직거래 | 9층 | 1억 4,700만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 평화빌리지A 2003년 준공 | 1억 3,500만원 | 528만원 | 97 |
| 청구(천상그린타운)2차 2000년 준공 | 1억원 | 553만원 | 90 |
| 이즈빌B 2002년 준공 | 1억 3,500만원 | 528만원 | 97 |
| 아름아이필 2003년 준공 | 1억 6,250만원 | 632만원 | 67 |
자주 묻는 질문
은석아시아드 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은석아시아드의 최근 매매 실거래가는 1억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은석아시아드은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,699만원으로, 현재 실거래가가 약 2,999만원 낮습니다.
은석아시아드 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 573만원입니다.
은석아시아드 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
은석아시아드은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은석아시아드은 몇 년에 준공됐나요?
은석아시아드은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.