구영지구푸르지오2단지
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 67㎡20평 | 3억 4,750만원 | 1,722만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 3,800만원 4억 1,900만원 ~ 4억 6,000만원 | 1,704만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,722만원, 지역 중위 794만원 대비 117% 높음
실거래가 대비 기대가격 117% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 1,722만원으로 지역 중위 평단가 794만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 1억 6,019만원 대비 실제 거래가가 1억 8,731만원 비싼 수준입니다. 이는 저평가 스코어 0/100으로 강한 고평가로 평가되며, 최근 3개월 시세도 3.2% 하락해 가격 조정 압력이 있는 것으로 보입니다. 다만 거래 13건이 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 현재 가격이 시장에서 실제 형성된 수준임은 분명합니다. 그렇지만 이 수치들은 지역 평균과의 단순 비교에 따른 추정치일 뿐, 향후 가격 방향을 보장하지 않습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 66.695㎡20평 | 14층 | 3억 4,750만원 |
| 26.08.29 | 84.995㎡26평 | 12층 | 4억 3,800만원 |
| 26.08.03 | 84.995㎡26평 | 20층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.22 | 84.995㎡26평 | 12층 | 4억 1,900만원 |
| 26.06.22 | 84.995㎡26평 | 12층 | 4억 2,400만원 |
| 26.06.16 | 84.995㎡26평 | 17층 | 4억 2,500만원 |
| 26.06.14 | 84.995㎡26평 | 9층 | 4억 3,200만원 |
| 26.06.11 | 84.995㎡26평 | 17층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.26 | 84.995㎡26평 | 10층 | 4억 5,600만원 |
| 26.05.23 | 84.995㎡26평 | 6층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.17 | 84.995㎡26평 | 19층 | 4억 5,150만원 |
| 26.05.09 | 84.995㎡26평 | 12층 | 4억 3,700만원 |
| 26.05.04 | 84.995㎡26평 | 21층 | 4억 5,600만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 119위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구영지구푸르지오1단지 2006년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 0 |
| 호반베르디움 2007년 준공 | 3억 7,200만원 | 1,731만원 | 0 |
| 문수산동문굿모닝힐 2010년 준공 | 6억 7,500만원 | 1,705만원 | 0 |
| 풍경채 2007년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,889만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구영지구푸르지오2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구영지구푸르지오2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 4,750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구영지구푸르지오2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,019만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구영지구푸르지오2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
67㎡(20평) 3억 4,750만원, 85㎡(26평) 4억 3,800만원 입니다. 평단가는 약 1,722만원입니다.
구영지구푸르지오2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구영지구푸르지오2단지은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 119위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구영지구푸르지오2단지은 몇 년에 준공됐나요?
구영지구푸르지오2단지은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.