U-스타시티일동미라주더스타2단지
울산광역시 북구 중산동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억원 | 1,600만원 | 3건 |
| 73㎡22평 | 3억 2,700만원 3억원 ~ 3억 4,250만원 | 1,471만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,500만원 3억 3,700만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 10건 직거래 포함 |
| 105㎡32평 | 4억 4,700만원 4억 3,500만원 ~ 4억 4,700만원 | 1,407만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,471만원, 지역 중위 1,020만원 대비 44% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.3% 상승
최근 실거래 22건 (중개 20건 · 직거래 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,471만원으로 지역 중위 평단가 1,020만원보다 약 44% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 4,030만원과 비교해도 실제 거래가가 8,670만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 7.3% 상승하고 거래건수도 22건(중개거래 20건)으로 활발해 단기 수요가 가격을 밀어올린 국면으로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 기준이라 직거래 왜곡 가능성은 낮지만, 상승 추세가 지속될지는 확인이 필요합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 73.4718㎡22평 | 4층 | 3억 2,700만원 |
| 26.10.17 | 73.4718㎡22평 | 6층 | 3억 3,500만원 |
| 26.10.16 | 84.8941㎡26평직거래 | 17층 | 3억 4,300만원 |
| 26.10.10 | 84.8941㎡26평 | 16층 | 3억 9,500만원 |
| 26.10.09 | 104.9972㎡32평 | 14층 | 4억 4,700만원 |
| 26.10.02 | 59.9284㎡18평 | 10층 | 2억 9,000만원 |
| 26.09.20 | 73.4718㎡22평 | 12층 | 3억 3,400만원 |
| 26.09.12 | 59.9284㎡18평 | 17층 | 3억원 |
| 26.09.11 | 59.9284㎡18평 | 6층 | 2억 9,850만원 |
| 26.09.08 | 73.4718㎡22평 | 21층 | 3억 4,250만원 |
| 26.08.31 | 84.8941㎡26평 | 20층 | 3억 7,300만원 |
| 26.08.21 | 84.8941㎡26평 | 6층 | 3억 7,750만원 |
| 26.08.20 | 84.8941㎡26평 | 20층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.12 | 84.8941㎡26평 | 11층 | 3억 8,400만원 |
| 26.07.06 | 104.9972㎡32평 | 9층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.04 | 84.8941㎡26평 | 18층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.15 | 73.4718㎡22평 | 5층 | 3억원 |
| 26.06.12 | 73.4718㎡22평 | 4층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.10 | 73.4718㎡22평 | 5층 | 3억 1,200만원 |
| 26.05.27 | 84.8941㎡26평 | 11층 | 3억 7,300만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 109위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| U-스타시티일동미라주더스타1단지 2018년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 0 |
| 블루마시티KCC스위첸 2019년 준공 | 3억 7,300만원 | 1,451만원 | 0 |
| 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 2016년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,402만원 | 0 |
| 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 2016년 준공 | 3억 9,800만원 | 1,552만원 | 0 |
자주 묻는 질문
U-스타시티일동미라주더스타2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
U-스타시티일동미라주더스타2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
U-스타시티일동미라주더스타2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,030만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
U-스타시티일동미라주더스타2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,000만원, 73㎡(22평) 3억 2,700만원, 85㎡(26평) 3억 9,500만원, 105㎡(32평) 4억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 1,471만원입니다.
U-스타시티일동미라주더스타2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
U-스타시티일동미라주더스타2단지은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 109위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
U-스타시티일동미라주더스타2단지은 몇 년에 준공됐나요?
U-스타시티일동미라주더스타2단지은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.