U-스타시티일동미라주더스타2단지
울산광역시 북구 중산동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,000만원 | 1,600만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 3억 4,250만원 3억원 ~ 3억 4,250만원 | 1,541만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,300만원 3억 3,700만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,452만원 | 8건 직거래 포함 |
| 105㎡32평 | 4억 3,500만원 | 1,370만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,541만원, 지역 중위 1,049만원 대비 47% 높음
실거래가 대비 기대가격 39% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.1% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,541만원으로, 지역 중위 평단가 1,049만원보다 약 47% 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 4,713만원과 비교하면 실제 실거래가는 약 9,537만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.1%이고 거래건수도 14건(중개거래 13건)으로 확인되어, 가격이 형성된 거래 자체는 시장에서 이뤄진 것으로 보입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나온 만큼, 현재 가격이 주변 대비 높은 수준임을 보여주는 지표로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 73.4718㎡22평 | 21층 | 3억 4,250만원 |
| 26.08.31 | 84.8941㎡26평 | 20층 | 3억 7,300만원 |
| 26.08.21 | 84.8941㎡26평 | 6층 | 3억 7,750만원 |
| 26.08.20 | 84.8941㎡26평 | 20층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.12 | 84.8941㎡26평 | 11층 | 3억 8,400만원 |
| 26.07.06 | 104.9972㎡32평 | 9층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.04 | 84.8941㎡26평 | 18층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.15 | 73.4718㎡22평 | 5층 | 3억원 |
| 26.06.12 | 73.4718㎡22평 | 4층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.10 | 73.4718㎡22평 | 5층 | 3억 1,200만원 |
| 26.05.27 | 84.8941㎡26평 | 11층 | 3억 7,300만원 |
| 26.05.24 | 84.8941㎡26평 | 4층 | 3억 5,200만원 |
| 26.05.06 | 84.8941㎡26평직거래 | 10층 | 3억 3,700만원 |
| 26.04.20 | 59.9284㎡18평 | 3층 | 2억 9,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 효문코오롱하늘채 2018년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,559만원 | 0 |
| 신천효성해링턴플레이스 2018년 준공 | 2억 8,200만원 | 1,565만원 | 0 |
| U-스타시티일동미라주더스타3단지 2019년 준공 | 3억 7,200만원 | 1,531만원 | 0 |
| 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 2016년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,481만원 | 0 |
자주 묻는 질문
U-스타시티일동미라주더스타2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
U-스타시티일동미라주더스타2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 4,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
U-스타시티일동미라주더스타2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,713만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
U-스타시티일동미라주더스타2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,000만원, 73㎡(22평) 3억 4,250만원, 85㎡(26평) 3억 7,300만원, 105㎡(32평) 4억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,541만원입니다.
U-스타시티일동미라주더스타2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
U-스타시티일동미라주더스타2단지은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
U-스타시티일동미라주더스타2단지은 몇 년에 준공됐나요?
U-스타시티일동미라주더스타2단지은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.