U-스타시티일동미라주더스타1단지
울산광역시 북구 중산동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 500만원 2억 9,270만원 ~ 3억 500만원 | 1,682만원 | 2건 |
| 73㎡22평 | 3억 1,000만원 3억 1,000만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,395만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,200만원 3억 6,000만원 ~ 3억 8,800만원 | 1,449만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,395만원, 지역 중위 1,049만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,395만원으로 지역 중위 평단가 1,049만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 4,713만원과 비교해도 실제 거래가가 3억 1,000만원으로 약 6,287만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +2.5%이고 거래건수가 14건이라는 점은 가격 상승 흐름과 거래 활성도를 보여주지만, 그만큼 현재 가격이 기대가격 대비 높게 평가되어 있음을 시사합니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 직거래나 토지임대부 단지가 아니므로, 이 가격을 시장가로 볼 수 있는 전제는 유지됩니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 73.4718㎡22평 | 1층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.30 | 59.9284㎡18평 | 14층 | 3억 500만원 |
| 26.08.22 | 73.4718㎡22평 | 13층 | 3억 2,900만원 |
| 26.08.19 | 84.8941㎡26평 | 9층 | 3억 7,200만원 |
| 26.08.16 | 84.8941㎡26평 | 11층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.12 | 73.4718㎡22평 | 2층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.10 | 59.9284㎡18평 | 12층 | 2억 9,270만원 |
| 26.07.18 | 84.8941㎡26평 | 17층 | 3억 8,800만원 |
| 26.07.07 | 73.4718㎡22평 | 5층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.16 | 84.8941㎡26평 | 10층 | 3억 8,700만원 |
| 26.05.08 | 73.4718㎡22평 | 4층 | 3억 3,000만원 |
| 26.04.22 | 84.8941㎡26평 | 8층 | 3억 8,500만원 |
| 26.04.17 | 84.8941㎡26평 | 4층 | 3억 7,400만원 |
| 26.04.16 | 84.8941㎡26평 | 5층 | 3억 6,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호계2차한양수자인아파트 2017년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,403만원 | 0 |
| 울산오토밸리로Z00M파크 2016년 준공 | 2억 5,400만원 | 1,400만원 | 0 |
| 블루마시티KCC스위첸 2019년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 9 |
| 호계1차한양수자인아파트 2016년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 9 |
자주 묻는 질문
U-스타시티일동미라주더스타1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
U-스타시티일동미라주더스타1단지의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
U-스타시티일동미라주더스타1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,713만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
U-스타시티일동미라주더스타1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 500만원, 73㎡(22평) 3억 1,000만원, 85㎡(26평) 3억 7,200만원 입니다. 평단가는 약 1,395만원입니다.
U-스타시티일동미라주더스타1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
U-스타시티일동미라주더스타1단지은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
U-스타시티일동미라주더스타1단지은 몇 년에 준공됐나요?
U-스타시티일동미라주더스타1단지은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.