울산신천엠코타운
울산광역시 북구 신천동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 4,700만원 3억 4,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,357만원 | 5건 |
| 122㎡37평 | 3억 9,000만원 3억 8,900만원 ~ 3억 9,000만원 | 1,061만원 | 2건 |
| 145㎡44평 | 4억 6,000만원 4억 4,000만원 ~ 4억 6,000만원 | 1,049만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,061만원, 지역 중위 1,049만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
울산신천엠코타운은 최근 매매 실거래가가 3억 9,000만원이고 평단가가 1,061만원으로, 지역 중위 평단가 1,049만원과 거의 비슷한 수준입니다. 연식 보정 기대가격 3억 8,555만원과 비교하면 445만원 정도 높아, 수치상으로는 저평가보다는 적정 범위에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.5%이고 거래건수가 11건이라는 점은 가격 흐름이 약하게 상승 중임을 보여주는 정도로 해석됩니다. 저평가 스코어도 48/100으로 적정 구간에 해당합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 121.5016㎡37평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.23 | 84.5355㎡26평 | 16층 | 3억 4,700만원 |
| 26.08.22 | 84.5355㎡26평 | 14층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.22 | 145.0312㎡44평 | 13층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.08 | 84.9382㎡26평 | 19층 | 3억 4,500만원 |
| 26.06.10 | 145.0312㎡44평 | 10층 | 4억 4,500만원 |
| 26.05.30 | 145.0312㎡44평 | 6층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.25 | 121.9028㎡37평 | 6층 | 3억 8,900만원 |
| 26.05.24 | 84.9382㎡26평 | 5층 | 3억 4,200만원 |
| 26.05.17 | 84.9382㎡26평 | 15층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.11 | 145.0312㎡44평 | 16층 | 4억 4,300만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 극동스타클래스 2007년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 42 |
| 양정힐스테이트2차 2009년 준공 | 2억 9,200만원 | 1,136만원 | 33 |
| 천곡코아루2차 2008년 준공 | 2억 5,300만원 | 986만원 | 62 |
| 울산블루마시티2차푸르지오 2015년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 42 |
자주 묻는 질문
울산신천엠코타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
울산신천엠코타운의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
울산신천엠코타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,555만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
울산신천엠코타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 4,700만원, 122㎡(37평) 3억 9,000만원, 145㎡(44평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,061만원입니다.
울산신천엠코타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
울산신천엠코타운은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
울산신천엠코타운은 몇 년에 준공됐나요?
울산신천엠코타운은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.