달천아이파크2차(3단지)
울산광역시 북구 달천동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,800만원 3억원 ~ 3억 8,800만원 | 1,432만원 | 5건 |
| 102㎡31평 | 3억 6,500만원 3억 5,500만원 ~ 3억 6,500만원 | 1,183만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,432만원, 지역 중위 1,020만원 대비 40% 높음
실거래가 대비 기대가격 40% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
달천아이파크2차(3단지)는 최근 중개거래 기준 평단가가 1,432만원으로, 지역 중위 평단가 1,020만원보다 약 40% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 2억 6,212만원인데 실제 거래가는 3억 6,800만원으로 약 1억 588만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.1% 상승하고 거래 8건이 모두 중개거래로 확인되는 점은 현재 가격대에서도 거래가 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.952㎡26평 | 24층 | 3억 6,800만원 |
| 26.09.05 | 84.952㎡26평 | 2층 | 3억원 |
| 26.07.21 | 101.966㎡31평 | 5층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.04 | 101.966㎡31평 | 3층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.11 | 84.952㎡26평 | 19층 | 3억 8,800만원 |
| 26.06.09 | 101.966㎡31평 | 13층 | 3억 5,500만원 |
| 26.05.30 | 84.952㎡26평 | 16층 | 3억 2,200만원 |
| 26.05.16 | 84.952㎡26평 | 23층 | 3억 2,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 울산신천엠코타운 2010년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,369만원 | 0 |
| 화봉휴먼시아 2009년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,566만원 | 0 |
| 월드메르디앙월드시티 2011년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,519만원 | 0 |
| 매곡푸르지오1차 2008년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 10 |
자주 묻는 질문
달천아이파크2차(3단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
달천아이파크2차(3단지)의 최근 매매 실거래가는 3억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
달천아이파크2차(3단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,212만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
달천아이파크2차(3단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,800만원, 102㎡(31평) 3억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,432만원입니다.
달천아이파크2차(3단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
달천아이파크2차(3단지)은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
달천아이파크2차(3단지)은 몇 년에 준공됐나요?
달천아이파크2차(3단지)은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.