매곡현대아파트(101~106동)
울산광역시 북구 매곡동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 8,100만원 7,500만원 ~ 1억 500만원 | 538만원 | 16건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 538만원, 지역 중위 1,049만원 대비 49% 낮음
실거래가 대비 기대가격 40% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치상 이 단지의 평단가는 538만원으로, 지역 중위 평단가 1,049만원의 절반 수준입니다. 준공연도가 1994년이라는 점을 감안한 연식 보정 기대가격이 1억 3,434만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 8,100만원이어서, 기대가격 대비 약 5,334만원 낮은 상태로 저평가 스코어 100점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.5%에 그치고 있고, 최근 거래 16건 중 15건이 중개거래여서 이 가격이 일시적 급락인지 구조적 저평가인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 49.805㎡15평 | 3층 | 8,100만원 |
| 26.08.20 | 49.805㎡15평 | 7층 | 7,500만원 |
| 26.07.29 | 49.805㎡15평직거래 | 1층 | 7,700만원 |
| 26.07.20 | 49.805㎡15평 | 15층 | 8,500만원 |
| 26.07.07 | 49.805㎡15평 | 13층 | 9,980만원 |
| 26.06.22 | 49.805㎡15평 | 14층 | 9,000만원 |
| 26.06.16 | 49.805㎡15평 | 6층 | 1억원 |
| 26.06.14 | 49.805㎡15평 | 8층 | 1억 500만원 |
| 26.06.10 | 49.805㎡15평 | 7층 | 9,950만원 |
| 26.06.03 | 49.805㎡15평 | 1층 | 7,600만원 |
| 26.05.15 | 49.805㎡15평 | 3층 | 7,800만원 |
| 26.05.12 | 49.805㎡15평 | 10층 | 1억원 |
| 26.05.11 | 49.805㎡15평 | 12층 | 9,400만원 |
| 26.05.08 | 49.805㎡15평 | 15층 | 8,700만원 |
| 26.04.13 | 49.805㎡15평 | 6층 | 8,600만원 |
| 26.04.11 | 49.805㎡15평 | 12층 | 1억 150만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 귀영하이야트 1994년 준공 | 1억 3,500만원 | 530만원 | 100 |
| 무지개1 1993년 준공 | 1억 150만원 | 561만원 | 100 |
| 매곡현대아파트107동 1994년 준공 | 8,650만원 | 574만원 | 100 |
| 현대으뜸타운 1997년 준공 | 1억 4,000만원 | 546만원 | 100 |
자주 묻는 질문
매곡현대아파트(101~106동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
매곡현대아파트(101~106동)의 최근 매매 실거래가는 8,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
매곡현대아파트(101~106동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,434만원으로, 현재 실거래가가 약 5,334만원 낮습니다.
매곡현대아파트(101~106동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 8,100만원 입니다. 평단가는 약 538만원입니다.
매곡현대아파트(101~106동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
매곡현대아파트(101~106동)은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
매곡현대아파트(101~106동)은 몇 년에 준공됐나요?
매곡현대아파트(101~106동)은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.