신동
울산광역시 북구 신천동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,800만원 | 654만원 | 1건 |
| 78㎡24평 | 1억 3,300만원 | 562만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 5,400만원 1억 5,200만원 ~ 1억 5,400만원 | 599만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 562만원, 지역 중위 1,020만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.7% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신동 단지는 평단가 562만원으로 지역 중위 평단가 1,020만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 2억 530만원과 비교하면 약 7,230만원 낮게 거래되고 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 100점으로 산출되고 최근 3개월 추세도 -8.7% 하락세여서, 수치상으로는 저평가 폭이 큰 단지로 보입니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 4건을 기준으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하며, 최근 거래건수가 4건으로 적어 시세가 충분히 검증되지 않았을 가능성도 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 78.28㎡24평 | 9층 | 1억 3,300만원 |
| 26.07.06 | 84.99㎡26평 | 7층 | 1억 5,400만원 |
| 26.05.28 | 84.995㎡26평 | 11층 | 1억 5,200만원 |
| 26.05.13 | 59.61㎡18평 | 13층 | 1억 1,800만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 무지개1 1993년 준공 | 1억 2,400만원 | 552만원 | 100 |
| 귀영하이야트 1994년 준공 | 1억 4,500만원 | 569만원 | 100 |
| 매곡현대아파트(101~106동) 1994년 준공 | 8,750만원 | 581만원 | 100 |
| 정림은하수타운 1996년 준공 | 1억원 | 553만원 | 100 |
자주 묻는 질문
신동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동의 최근 매매 실거래가는 1억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 530만원으로, 현재 실거래가가 약 7,230만원 낮습니다.
신동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,800만원, 78㎡(24평) 1억 3,300만원, 85㎡(26평) 1억 5,400만원 입니다. 평단가는 약 562만원입니다.
신동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동은 몇 년에 준공됐나요?
신동은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.