문화청솔
울산광역시 북구 신천동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7,850만원 7,850만원 ~ 1억 1,300만원 | 435만원 | 2건 |
| 74㎡22평 | 1억 4,400만원 1억 4,400만원 ~ 1억 4,800만원 | 647만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 1억 5,900만원 1억 3,800만원 ~ 1억 5,900만원 | 625만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 625만원, 지역 중위 1,049만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 +11% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
문화청솔은 평단가가 625만원으로, 지역 중위 평단가 1,049만원의 약 60% 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 연식 보정 기대가격 2억 2,693만원과 비교하면 실제 거래가는 약 6,793만원 낮아, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 11% 올랐고 거래 7건 모두 중개거래이므로, 이 가격대가 일시적 흐름인지 구조적 저평가인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 84.135㎡25평 | 9층 | 1억 5,900만원 |
| 26.08.03 | 73.59㎡22평 | 12층 | 1억 4,400만원 |
| 26.07.01 | 84.135㎡25평 | 10층 | 1억 5,700만원 |
| 26.05.22 | 84.135㎡25평 | 12층 | 1억 3,800만원 |
| 26.05.21 | 59.63㎡18평 | 4층 | 7,850만원 |
| 26.04.07 | 59.57㎡18평 | 14층 | 1억 1,300만원 |
| 26.04.06 | 73.59㎡22평 | 8층 | 1억 4,800만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성우현대 1993년 준공 | 1억 6,100만원 | 632만원 | 100 |
| 신동 1993년 준공 | 1억 5,400만원 | 599만원 | 100 |
| 무지개2차 1995년 준공 | 1억 1,900만원 | 656만원 | 100 |
| 매곡현대아파트107동 1994년 준공 | 8,650만원 | 574만원 | 100 |
자주 묻는 질문
문화청솔 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문화청솔의 최근 매매 실거래가는 1억 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문화청솔은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,693만원으로, 현재 실거래가가 약 6,793만원 낮습니다.
문화청솔 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7,850만원, 74㎡(22평) 1억 4,400만원, 84㎡(25평) 1억 5,900만원 입니다. 평단가는 약 625만원입니다.
문화청솔 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문화청솔은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문화청솔은 몇 년에 준공됐나요?
문화청솔은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.