전하KCC스위첸
울산광역시 동구 전하동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 4억 5,400만원 4억 5,400만원 ~ 4억 7,500만원 | 1,925만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,925만원, 지역 중위 659만원 대비 192% 높음
실거래가 대비 기대가격 176% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.6% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
전하KCC스위첸은 2020년 준공된 신축 아파트로, 최근 매매 실거래가 4억 5,400만원, 평단가 1,925만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 659만원의 약 3배에 달하며, 연식 보정 기대가격 1억 6,478만원보다 2억 8,922만원이나 높은 수준으로, 저평가 스코어 0/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 정상적인 시장 거래이기는 하나, 최근 3개월 시세가 -3.6% 하락하고 있어 고평가된 가격이 조정될 가능성도 있습니다. 이 수치만 보면 현재 가격은 지역 평균 대비 상당히 높아 투자 관점에서 신중히 접근할 필요가 있으며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.29 | 77.9798㎡24평 | 22층 | 4억 5,400만원 |
| 26.05.05 | 77.9798㎡24평 | 10층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.04 | 77.9798㎡24평 | 7층 | 4억 6,300만원 |
| 26.04.13 | 77.9914㎡24평 | 8층 | 4억 7,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 스위첸웰츠타워1차 2022년 준공 | 3억 5,700만원 | 1,971만원 | 0 |
| 스위첸웰츠타워2단지 2023년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,830만원 | 0 |
| e편한세상전하1단지 2013년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,956만원 | 0 |
| 힐스테이트 이스턴베이 2015년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 0 |
자주 묻는 질문
전하KCC스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
전하KCC스위첸의 최근 매매 실거래가는 4억 5,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
전하KCC스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,478만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
전하KCC스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 4억 5,400만원 입니다. 평단가는 약 1,925만원입니다.
전하KCC스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
전하KCC스위첸은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 135개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
전하KCC스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
전하KCC스위첸은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.