스위첸웰츠타워2단지
울산광역시 동구 전하동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 3억 7,200만원 | 1,939만원 | 1건 |
| 76㎡23평 | 4억 4,000만원 4억 100만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,905만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 7,000만원 4억 5,000만원 ~ 4억 9,800만원 | 1,830만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,830만원, 지역 중위 659만원 대비 178% 높음
실거래가 대비 기대가격 141% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트는 지역 중위 평단가(659만원)의 약 2.8배 수준인 평단가 1,830만원에 거래되고 있어, 연식이 2023년으로 신축임을 감안하더라도 기대가격(1억 9,464만원) 대비 약 2억 7,536만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 것도 이처럼 현재 매매가가 지역 시세와 준공연도를 고려한 추정치를 크게 웃돌기 때문입니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.8% 상승했고 거래 6건이 모두 중개거래로 실제 시장에서 체결된 점은 수요가 존재한다는 신호로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 가치와는 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 84.901㎡26평 | 32층 | 4억 7,000만원 |
| 26.06.14 | 63.435㎡19평 | 13층 | 3억 7,200만원 |
| 26.05.28 | 84.901㎡26평 | 12층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 84.901㎡26평 | 38층 | 4억 9,800만원 |
| 26.05.18 | 76.354㎡23평 | 20층 | 4억 4,000만원 |
| 26.04.12 | 76.354㎡23평 | 11층 | 4억 100만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 111위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 스위첸웰츠타워1차 2022년 준공 | 3억 5,700만원 | 1,971만원 | 0 |
| 전하KCC스위첸 2020년 준공 | 4억 5,400만원 | 1,925만원 | 0 |
| 힐스테이트 이스턴베이 2015년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 0 |
| 울산지웰시티자이2단지 2023년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,197만원 | 0 |
자주 묻는 질문
스위첸웰츠타워2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
스위첸웰츠타워2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
스위첸웰츠타워2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,464만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
스위첸웰츠타워2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 3억 7,200만원, 76㎡(23평) 4억 4,000만원, 85㎡(26평) 4억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,830만원입니다.
스위첸웰츠타워2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
스위첸웰츠타워2단지은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 135개 단지 중 111위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
스위첸웰츠타워2단지은 몇 년에 준공됐나요?
스위첸웰츠타워2단지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.