스위첸웰츠타워1차

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(1,971만원)는 지역 중위 평단가(659만원)의 약 3배에 달하며, 연식 보정 기대가격(1억 3,724만원)보다 2억 2천만원가량 높은 수준에서 거래되고 있습니다. 이는 준공 4년 차 신축이라는 점을 감안하더라도 현재 가격이 시장 평균 대비 크게 높게 형성되어 있다는 뜻으로, 저평가 스코어가 0점으로 산출된 이유입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 6.3% 상승했고 거래도 9건(모두 중개거래) 이루어져, 실제 시장에서 일정 수준의 수요가 존재하는 것도 사실입니다. 하지만 이는 최근 상승 추세가 가격 급등을 일부 정당화할 수는 있어도, 기대가격과의 갭이 2억원 이상 벌어진 상황을 저평가로 해석할 근거는 되지 못합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 더 다양한 요소에 의해 달라질 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

동구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 135개 단지 중 120위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.