구룡골든맨션
울산광역시 중구 서동 · 1996년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,500만원 | 525만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 525만원, 지역 중위 921만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 9,500만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 거래가 1건에 불과해 거래량이 매우 적어, 이 가격이 단지 전체의 대표성을 갖기에는 제한적입니다. 이 아파트의 평단가는 525만원으로, 지역 중위 평단가 921만원 대비 크게 낮습니다. 준공연도(1996년)를 감안해 연식 보정을 한 기대가격이 약 1억 5천만원인데, 실제 거래가는 그보다 5,499만원 낮은 수준입니다. 이는 단순히 오래된 아파트라는 이유만으로는 설명하기 어려운 가격 차이로, 수치상으로는 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 거래 건수가 1건뿐이라는 점과 시세 추세가 0%인 점을 고려하면, 현재 가격이 시장 전반의 수급을 반영했다기보다는 해당 매물 하나의 특수성이 반영된 결과일 가능성도 있습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가가 확정적이라고 보기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.23 | 59.82㎡18평 | 5층 | 9,500만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 184개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
구룡골든맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구룡골든맨션의 최근 매매 실거래가는 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구룡골든맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,999만원으로, 현재 실거래가가 약 5,499만원 낮습니다.
구룡골든맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 525만원입니다.
구룡골든맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구룡골든맨션은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 184개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구룡골든맨션은 몇 년에 준공됐나요?
구룡골든맨션은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.