신한그린맨션
울산광역시 중구 복산동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 9,300만원 9,000만원 ~ 1억원 | 533만원 | 3건 직거래 포함 |
| 71㎡21평 | 1억 4,000만원 1억원 ~ 1억 4,000만원 | 653만원 | 4건 |
| 84㎡25평 | 1억 6,300만원 | 640만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 533만원, 지역 중위 921만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신한그린맨션은 평단가가 533만원으로 지역 중위 평단가 921만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,662만원과 비교해도 약 4,362만원 저렴하게 거래되어 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 1991년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정이 가격 차이를 상당 부분 설명할 수 있고, 최근 3개월 시세가 11.8% 올랐으며 거래 8건 중 7건이 중개거래라는 점은 해당 가격대에서 실제 수요가 형성되고 있음을 보여줍니다. 대표 시세로 쓴 거래가 직거래가 아닌 중개거래이므로 이 가격을 시장가로 볼 여지는 있으나, 단일 단지의 최근 흐름만으로 저평가가 확정됐다고 단정하기는 어렵습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.04 | 57.69㎡17평 | 6층 | 9,300만원 |
| 26.10.03 | 57.69㎡17평 | 1층 | 9,000만원 |
| 26.09.23 | 70.89㎡21평 | 9층 | 1억 4,000만원 |
| 26.09.16 | 57.69㎡17평직거래 | 15층 | 1억원 |
| 26.09.13 | 70.89㎡21평 | 13층 | 1억 3,300만원 |
| 26.08.05 | 84.18㎡25평 | 3층 | 1억 6,300만원 |
| 26.07.08 | 70.89㎡21평 | 2층 | 1억 2,600만원 |
| 26.05.13 | 70.89㎡21평 | 11층 | 1억원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 184개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신한그린맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신한그린맨션의 최근 매매 실거래가는 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신한그린맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,662만원으로, 현재 실거래가가 약 4,362만원 낮습니다.
신한그린맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 9,300만원, 71㎡(21평) 1억 4,000만원, 84㎡(25평) 1억 6,300만원 입니다. 평단가는 약 533만원입니다.
신한그린맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신한그린맨션은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 184개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신한그린맨션은 몇 년에 준공됐나요?
신한그린맨션은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.